Das Objekt

Das 4-geschossige und sehr gepflegte Bürohaus wurde 2002 gebaut. Die vier Bürogebäude wurden im Stil eines Campusgeländes angelegt. Auf der Rückseite befindet sich eine großzügig gestaltete Grünfläche, die das Gesamtkonzept nochmals aufwertet. Die Büroflächen sind ideal ausgestattet und verfügen über ein flexibles Trennwandsystem aus Glas- und Holzelementen. Die 541 m² große Fläche befindet sich im 2.OG(307m²) + 3.OG(202m²) und verfügt über eine eigene Dachterrasse mit 64m² die hälftig angerechnet wird. Die Einheit mit 201m² hat ebenfalls eine inkludierte großzügige Dachterrasse. In der objekteigenen Tiefgarage können mieterseits zahlreiche Stellplätze angemietet werden darunter auch 3-Stellplätze. Zudem steht ein Besprechungsraum gegen Gebühr zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1082

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Poll

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 612 m²

  • Teilbar ab

    ca. 20 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    12

  • Stellplätze verfügbar

    12

Preise

  • Miete pro m²

    12,90 € / m²

  • Nebenkosten

    3,20 € / m²

  • Stellplatzmiete

    85,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,0 m

  • DV Verkabelung

    Cat 5 Verkabelung

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    gestalteter Aussenbereich

  • Sonstiges

    Konferenzzentrum

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

- Verkabelung: CAT
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung, teilweise Einbauleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Außenfläche: eigene Dachterrasse

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz. Dieser zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen der A 59 sowie A 3/A 4 aus. Köln und Bonn sind dank der guten Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Weiterer Pluspunkt ist der mit dem PKW nur ca. acht Minuten entfernte Flughafen KölnBonn. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der S-Bahn-Anschluss (Linie 7) mit guter Erreichbarkeit des Kölner Zentrums. Ausreichend PKW-Stellplätze sind durch die objekteigene Tiefgarage bzw. die zahlreichen Außenstellplätze gesichert. Die Kölner City erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Im benachbarten Stadtteil Porz-Ensen finden Sie die passende Infrastruktur zur täglichen Mittagsversorgung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Bürovermietung, Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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In Ruhe Arbeiten in modernem Umfeld!

Objekt ID
1082

Miete pro m²
12,90 € / m²

Bürofläche
ca. 612 m²

Teilbar ab
20 m²

Ihr Ansprechpartner

Sonja Keuth | Larbig & Mortag

Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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