Das Objekt

Hier erwarten Sie drei moderne Etagen in einem frei stehenden Bürohaus in zentraler Lage Frechens. Die luftige Gewerbefläche im Souterrain und die lichtdurchflutete Etage im und 1.OG und 2.OG sind jeweils über das Treppenhaus zu erreichen und gemeinsam oder separat anmietbar. Das Souterrain verfügt über ca. 78m², welche aktuell als Yogastudio genutzt wird im 1.OG stehen 60 m² und im 2.OG 220 m² Bürofläche zur Verfügung. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit einer Küche und Sanitäranlagen pro Etage ausgestattet. Darüber hinaus ist in der Bürofläche im 2.OG eine Klimaanlage eingebaut, was das Arbeiten angenehm gestaltet. Sie haben die Möglichkeit sechs Stellplätze anzumieten, nach Absprache auch mehr. Eine flexible Nutzungsmöglichkeit der Büroeinheiten rundet dieses Angebot ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    34693

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Frechen

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 591 m²

  • Teilbar ab

    ca. 60 m²

Preise

  • Miete pro m²

    8,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Nebenkosten pauschal
-teilweise Klimatisierung vorhanden
-Teeküche/Sanitäreinheiten pro Etage

Grundrisse

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt an dem Autobahnkreuz Köln-West. Die Autobahnanschlußstelle Frechen liegt unmittelbar am Gewerbegebiet und ist über die Kölner- bzw. Dürener Straße erreichbar. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz ist eine optimale Anbindung an die A 4 sowie A 1 gewährleistet.
Der Anschluss an ÖPNV ist über die Buslinie 965, direkt vor der Tür und die Stadtbahnlinie 7 in 550m gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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Ansprechende Büro- und Praxisflächen (auch Yoga) mit Stellplätzen zu vermieten

Objekt ID
34693

Miete pro m²
8,50 € / m²

Bürofläche
ca. 591 m²

Lagerfläche
ca. 0 m²

Teilbar ab
60 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

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