Das Objekt

Der Gebäudekomplex wurde in den 20er Jahren erstellt und 1991 vollständig revitalisiert. Das Objekt besticht unter anderem durch die repräsentativen Eingangsbereiche und modernen Büroflächen. Derzeit steht eine Fläche von insg. 1004 m² im 4.Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Diese kann in drei Einheiten von jeweils 220 m² (blau), 335 m² (grün) und 454 m² (gelb) unterteilt werden. Hervorzuheben ist, dass die Fläche derzeit komplett renoviert wird und über Balkone verfügt.
Stellplätze können in unmittelbarer Entfernung angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2785

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Frechen

  • Teilmarkt

    Köln West

  • Baujahr

    1991

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025.0

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1394 m²

  • Teilbar ab

    ca. 220 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    15

  • Stellplätze verfügbar

    15

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    1,80 € / m²

  • Stellplatzmiete

    45,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,65 m

  • DV Verkabelung

    Hohlraumboden

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Aussenbereich

    Balkon

  • Sonstiges

    Außenwerbung auf Anfrage möglich

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

- Erstbezug nach Renovierung
- Balkon
- LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt ca. 3 Gehminuten von der Aachener Straße entfernt. Die (S-)Bahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Diese in der unmittelbaren Nähe gelegene Bahnhaltestelle gewährleistet eine ideale Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte Hürth und Kerpen. Das Autobahnkreuz Köln-West sowie das Gewerbegebiet Europaallee mit namhaften Firmen wie z.B. Post Verteilerzentrum, Möbelzentrum Porta, Bauhaus, Leckerland, OBI, DAF-Trucks etc. liegen etwa 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Günstige Büroflächen mit bester Bahnanbindung in Frechen Königsdorf

Objekt ID
2785

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1394 m²

Teilbar ab
220 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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