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Das Objekt

Die Fläche umfasst drei separate Büroräume, die vom Eingangsflur aus erreichbar sind. Eine Küche mit integrierter Einbauküche ist vorhanden und bietet Raum für Pausen oder die tägliche Verpflegung. Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei Badezimmer. Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Godesberg, in einem lebendigen Umfeld. Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés und Dienstleistern – ideale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine gute Versorgung im Arbeitsalltag.

Objektdaten

  • Objektnummer

    42452

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Bad Godesberg Zentrum

  • Baujahr

    1975

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Miete pro m²

    12,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,47 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    WLAN

  • Kühlanlage

    keine Kühlung/ Klimatisierung

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Aussenbereich

    keiner vorhanden

  • Bodenbelag

    Fliesen

- Verkabelung: WLAN
- Klimatisierung: nicht vorhanden
- Beleuchtung: mieterseits
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: nein

Lage

Mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar – die nächsten Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt. Zwei Parkhäuser ganz in der Nähe sorgen außerdem für ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch sehr gut: Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und urbanem Umfeld – perfekt für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!

Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Ann-Kristin Große

Auszubildende zur Immobilienkauffrau Bonn

0228 90 90 52 50 grosse@larbig-mortag.de
Contact Form

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Büro im Zentrum von Bad Godesberg zu vermieten

Objekt ID
42452

Miete pro m²
12,00 € / m²

Bürofläche
ca. 85 m²

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kristin Große

Tel: 0228 90 90 52 50
grosse@larbig-mortag.de

Kontakt

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