Das Objekt

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen wurden vor wenigen Jahren von Grund auf kernsaniert und verfügen alle über eine hochwertige Ausstattung. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Neubau und zwei denkmalgeschützten Altbauten. Die vakanten Büroflächen können über das gepflegte Treppenhaus oder den Personenaufzug betreten werden. Über die hauseigene Tiefgarage besteht zudem die Möglichkeit die Mietflächen barrierefrei zu betreten. Zur Verfügung stehen verschiedene Mieteinheiten:
Im hellen Souterrain und Erdgeschoss stehen 214 m² und 175 m², welche einzeln aber auch zusammenhängend angemietet werden können, zur Verfügung. Zurzeit sind die beiden Einheiten über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Im Zuge der Neuvermietung kann diese Verbindung geschlossen werden. Entsprechende WC-Einheiten sowie Teeküchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Im zweiten Obergeschoss steht im hinten liegenden Anbau ebenfalls ein Büro frei. Die Büroeinheit verfügt über ca. 222 m² welche sich auf getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche, innenliegende Lagerflächen sowie verschieden große Büroräume aufteilen. Das Büro verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Im Dachgeschoss stehen in Summe ca. 607 m² frei, diese teilen sich in zwei Einheiten auf (211 m² und 396 m²). Die beiden Einheiten können zusammen aber auch getrennt voneinander angemietet werden und verfügen jeweils über getrennte WC-Einheiten und entsprechende Teeküchenanschlüsse.

Generell sind alle Einheiten, bis auf die 396 m² im Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen. Der barrierefreie Zugang erfolgt über die Tiefgarage. Generell besteht aber bei den 396 m² die Möglichkeit auf Nachrüstung eines barrierefreien Zugangs.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3572

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Weststadt

  • Baujahr

    1890

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 823 m²

  • Teilbar ab

    ca. 205 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    12

  • Stellplätze verfügbar

    12

Preise

  • Miete pro m²

    13,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    110,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,98 m

  • DV Verkabelung

    Brüstungskabelkanal

  • Kühlanlage

    klimatisierter Serverraum

  • Aufzug

    behindertengerechter Aufzug

  • Aussenbereich

    Innenhof

  • Bodenbelag

    Tiefgaragenstellplatz

- Verkabelung: Teilweise Glasfaser, CAT 7 Verkabelung über Bodentanks und Bürstungskabelkanäle
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- Deckenhöhe: bis zu 3,90 m
- Barrierefrei: ja, über die Tiefgarage
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Lage

Das Musikerviertel befindet sich zentral zwischen der beliebten Bonner Süd- und Weststadt und ist bestens angebunden. Der Bonner Hauptbahnhof und die Fußgängerzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A555 und A565 erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Zeit. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

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Zentrumslage! Attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen

Objekt ID
3572

Miete pro m²
13,00 € / m²

Bürofläche
ca. 823 m²

Teilbar ab
205 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

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