Das Objekt

Die hellen Büroflächen können über drei Treppenhäuser betreten werden, die jeweils über eine Aufzugsanlage verfügen. Durch die drei Treppenhauskerne können die Flächen individuell aufgeteilt werden und bieten eine hohe Flexibilität. Eine barrierefreie Zuwegung ist über den Innenhof vorhanden. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand und können nach Rücksprache mit dem Vermieter noch renoviert und räumlich angepasst werden. Die Etagen verfügen über ausreichende Sanitärräume, sodass diese auch separat von einander angemietet werden können. Die Räumlichkeiten sind mit einem Teppichboden versehen und über andere Wandstellungen können neue Raumsituationen geschaffen werden. Die einzelnen Büroräume - es besteht eine gesunde Mischung aus Einzel- und Doppelbüros - sind mit einem Glasoberlicht zum Flur hin versehen. Das Dachgeschoss weist Gauben vor und viele der Räume verfügen über Terrassen oder Balkone. Die objekteigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und im Außenbereich können zusätzliche Parkplätze angemietet werden. Ausreichend Lager-/ und Archivflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Vergleichsflächen aus bereits vermieteten Flächen des Objektes.

Objektdaten

  • Objektnummer

    28452

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2011.0

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2524 m²

  • Teilbar ab

    ca. 223 m²

Preise

  • Miete pro m²

    12,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: Kabelführung vorhanden - über Bodentanks
- Klimatisierung: teilweise
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Downlights
- Barrierefrei: teilweise ja

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Teilmarkt Bonn-Oberkassel. Der gefragte Bürostandort "Bonner Bogen" ist fußläufig erreichbar und namhafte Nachbarunternehmen sind u.a das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. und das Polizeipräsidium Bonn. Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den Bahnhof Bonn-Oberkassel (Verbindungen mit der Regionalbahn) und die Haltestelle Oberkassel-Nord (Trambahn und Busverbindungen) sehr gut gegeben. Das Autobahnkreuz Bonn-Beuel-Süd bietet über die A 562 eine gute Erreichbarkeit der A59 und dem Bonner Bundesviertel. Neben einer gesunden Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis verschiedene öffentliche Kantinen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

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Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Bonner Bogen zu vermieten

Objekt ID
28452

Miete pro m²
12,50 € / m²

Bürofläche
ca. 2524 m²

Teilbar ab
223 m²

Ihr Ansprechpartner

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Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
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