Das Objekt
Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss dieses repräsentativen Objektes. Die Praxis verfügt über eine Fläche von ca. 120 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Fortführung des Praxisbetriebs.
Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und speziell auf die Nutzung als Zahnarztpraxis ausgerichtet. Neben Behandlungsräumen stehen typischerweise Empfangs-, Warte-, Neben- und Funktionsflächen zur Verfügung, die einen strukturierten Praxisablauf ermöglichen. Durch den bestehenden Ausbau eignet sich die Einheit besonders für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine bezugsfertige Praxisfläche suchen und ohne umfangreiche Umbau- oder Einrichtungsmaßnahmen starten möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Einrichtung der Praxis: Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Darüber hinaus befinden sich die zur Praxis gehörenden Kompressoren und Druckluft-Apparate in einem Kellerraum und sind ebenfalls Bestandteil des zu übernehmenden Inventars. Damit bietet die Fläche eine attraktive Grundlage für eine schnelle Wiederaufnahme bzw. Fortführung des Praxisbetriebs.
Die Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Umfeld und eignet sich durch die zentrale Lage hervorragend für eine medizinische bzw. zahnmedizinische Nutzung.
Objektdaten
-
Objektnummer
43893
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Lage
Meckenheim
-
Bauzustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
-
Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 125 m²
-
Bürofläche
ca. 125 m²
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
12,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
-
Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
-
Kühlsystem
A09
-
Aufzug
kein Aufzug vorhanden
-
Sonstiges
Kabelanschluss
-
Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: keine vorhanden, WLAN
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: in der Decke integrierte Beleuchtung, Spiegelrasterleuchte
- Deckenhöhe: 2,53 m - 2,70 m
- Barrierefrei: ja, teilweise
- Außenfläche: Außenbereich direkt vor der Mieteinheit
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
_______________________________________________________________________________________________________
Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.
War die richtige Bürofläche noch nicht dabei? Finden Sie mit uns Ihre neuen Büroräume!
Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.
Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.
Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zahnarztpraxis mit neuwertiger und moderner Einrichtung!
ID
43893
Miete pro m²
12,00 € / m²
Bürofläche
ca. 125 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner