Das Objekt
Diese repräsentative Gewerbefläche in Köln überzeugt durch ihre anspruchsvolle Architektur und bietet ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die klassische Skelettbauweise wird durch eine moderne Innenraumgestaltung mit großflächigen, unterschiedlich angeordneten Fenstern aufgelockert, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen.
Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine stilvolle und warme Ausstrahlung. Eine interne Treppe verbindet die Ebenen effizient und schafft eine offene, kommunikative Arbeitsumgebung. Die Raumaufteilung ist teilweise flexibel gestaltbar, sodass individuelle Anforderungen problemlos umgesetzt werden können.
Besondere Highlights der Immobilie sind zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse, die nicht nur als Pausenbereich, sondern auch für geschäftliche Anlässe oder informelle Besprechungen genutzt werden können.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität – die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Objektdaten
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Objektnummer
3564
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
2006
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 175,96 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
11
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Stellplätze verfügbar
11
Preise
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Miete pro m²
12,50 € / m²
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Nebenkosten
2,60 € / m²
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Stellplatzmiete
55,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,9 m
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Datenverkabelung
Bodenbankkanäle
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Terrasse
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Parkett
- Verkabelung: Cat 6
- Klimatisierung: keine, ggfs. nachrüstbar
- Beleuchtung: Anbau-/Pendelleuchten, BAP
- Deckenhöhe: 2,54-2,90 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Terrasse + 2 Balkone
- Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz
- Raumaufteilung teilweise flexibel
In der 335m² Einheit befindet sich in der oberen Etage eine Dachterrasse sowie eine offene Küche, ein Bad mit Dusche sowie zwei weitere Büroräume.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt bei 11,50 EUR/ m².
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Modernes Maisonette-Loft mit Terrasse in Vogelsang
ID
3564
Miete pro m²
12,50 € / m²
Bürofläche
ca. 175,96 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner