Das Objekt
Das denkmalgeschützte Bürogebäude "Lambertina Höfe" ist ein Teil des Friesenquartier am Gerling-Quartier. Das Bürogebäude wurde 2019 umfangreich kernsaniert. In diesem Objekt stehen Ihnen zwei attraktive Büroeinheiten mit ca. 209 m² sowie ca. 775 m² zur Verfügung. Die größere Fläche lässt sich bei Bedarf in zwei separate Einheiten von ca. 200 m² und ca. 575 m² aufteilen und bietet damit maximale Flexibilität bei der Nutzung.
Die Räumlichkeiten sind offen gestaltet und überzeugen durch ihren hochwertigen Ausstattungsstandard. Auf Wunsch können die Büroflächen zudem an individuelle Anforderungen angepasst werden, sodass ein optimales Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen entsteht.
In der Tiefgarage und im fußläufigen Parkhaus stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, welche elektrifiziert sind und bei Bedarf vom Mieter mit einer Wallbox versehen werden können.
Objektdaten
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Objektnummer
3237
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1930
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
15.04.2026, bzw. nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
6
Flächen
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Bürofläche
ca. 984 m²
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Teilbar ab
ca. 200 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
3
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Stellplätze verfügbar
3
Preise
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Miete pro m²
27,50 € / m²
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Nebenkosten
5,50 € / m²
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Stellplatzmiete
170,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Kühlung/Lüftung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,50 m in den Flurbereichen ca. 3,20 m in den Bürobereichen
- Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden in Büro- und Flurzonen
- Die Büroräume verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung mit zentraler Steuerung und Teilklimatisierung
- Eine angenehme Temperierung der Arbeitsräume erfolgt über Kühl-/ Heizdecken, die mit Thermostaten individuell gesteuert werden können
- Die mechanische Belüftung der Büroräume kann individuell mit den öffenbaren Fenstern unterstützt werden
- EDV-Verkabelung in CAT-7-Verkabelung in Wandauslässen
- Wandsteckdosen mit Elektroverkabelung
- Mietbereichs-Zugangstüren mit Transponder
- Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten
- Deckenintegrierte Leuchten in Fluren und Nebenräumen
- Moderne Aufenthaltsküche
- Klimatisierter Serverraum
Zertifizierung
DGNB Gold
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach der anzumietenden Fläche und beträgt ab € 27,50/ m² für das 3. OG.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Geschichte triftt auf Moderne - hochwertige Büroflächen im "Gerling Quartier"
ID
3237
Miete pro m²
27,50 € / m²
Bürofläche
ca. 984 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
200 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner