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Das Objekt

Das 5-geschossige Bürogebäude wird überwiegend von Automobilzuliefern genutzt und bietet auf Grund der Anbindung an die Ford-Werke eine sehr gut Basis. Das Bürogebäude wird über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und verfügt über einen besetzten Empfang der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Büroetagen sind modern ausgestattet. Das Objekt bietet ebenfalls eine Kantine im Objekt. Derzeit stehen drei Büroeinheiten von jeweils 309 m², 328 m² und 430 m² und eine Werkstatt von 310 m² zur Verfügung.
Die Werkstatt kann nur in Kombination mit einer Bürofläche angemietet werden.
Stellplätze können separat angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1540

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Köln Nord-West

  • Baujahr

    2001

  • Bauzustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort, bzw. nach Absprache

  • Etage

    5

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1376,75 m²

  • Teilbar ab

    ca. 310 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    50

  • Stellplätze verfügbar

    50

Preise

  • Miete pro m²

    9,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,20 € / m²

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,8 m

  • Datenverkabelung

    Cat 5 Verkabelung

  • Kühlsystem

    klimatisierter Serverraum

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Außenbereich

    keiner vorhanden

  • Sonstiges

    Kantine im Objekt

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Kölner Ford-Werken. Das Objektumfeld im Stadtteil Rheinkassel besteht überwiegend aus Zulieferern der Automobilindustrie. Die gute Autobahnanbindung (A1, A4, A3, A59) bietet eine gute Ausgangsbasis für den Pkw-Verkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 121 der Kölner Verkehrsbetriebe, die in südlicher Richtung zur Endhaltestelle Merkenich der Straßenbahnlinie 12 und in westlicher Richtung zum S-Bahnhof Köln Chorweiler fährt. Namenhafte Unternehmen wie Ford, Bertrandt, REWE, Yazaki Europe sind hier angesiedelt. Im Objekt selbst befindet sich das Technologie- und Trainingszentrum von Ford sowie Niederlassungen diverser anderer Firmen. zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immobilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

Haben Sie noch Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de
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Büroflächen in einem Technologie- und Trainingszentrum im Kölner Norden

ID
1540

Miete pro m²
9,50 € / m²

Bürofläche
ca.. 1376,75 m²

Teilbar ab
310 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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