Das Objekt
Die Mietflächen sind Teil eines attraktiven und gepflegten Bürohauses und können durch den Haupteingang barrierefrei betreten werden. Angrenzend zum Eingangsbereich wurde zudem ein barrierefreies WC installiert, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann. Weiterhin verfügt das Objekt über ein zweites, seitliches Treppenhaus mit separaten Zugängen zu den einzelnen Mieteinheiten. Der aktuelle Grundrissplan teilt sich in verschieden große Büroräume auf. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit einem Teppichboden ausgestattet. Ausstattungsmerkmale sowie Veränderungen am Grundriss können nach Absprache und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes entsprechend angepasst bzw. durchgeführt werden. In 2025 wurden in allen Räumen Klimasplitgeräte nachgerüstet. Darüber hinaus wurde die Heizung von einer Gas-Zentralheizung auf eine Wärmepumpe umgestellt. Neben einer Anmietung der gesamten Mietfläche ist zudem eine Teilanmietung ab 181 m² möglich. Vier Tiefgaragenstellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem können vier weitere Außenstellplätze im Außenbereich angemietet werden. Weiterhin befinden sich unmittelbar vor dem Objekt kostenfreie Besucherstellplätze.
Objektdaten
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Objektnummer
36967
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bornheim
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2000
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 429 m²
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Teilbar ab
ca. 181 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
8
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Stellplätze verfügbar
8
Preise
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Miete pro m²
12,50 € / m²
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Nebenkosten
3,30 € / m²
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Stellplatzmiete
30,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
teilweise
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Kühlsystem
Klimasplitgeräte
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Austrittsbereich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: teilweise über Bodentanks
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten mit LED-Beleuchtung
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Austrittsbereich
- Heizung: Wärmepumpe
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Klimatisierte Büroflächen in TOP Lage von Bornheim!
ID
36967
Miete pro m²
12,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 429 m²
Teilbar ab
181 m²
Ihr Ansprechpartner