Das Objekt
Das 6-geschossige Bürohaus wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und wird über das großzügige Foyer betreten. Die vakante Büroeinheit erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss kann über das Treppenhaus oder über den vorhandenen Aufzug erreicht werden. Die Fläche verfügt über 275 m² welche sich im Status quo auf Einzel- und Doppelbüros sowie Besprechungsräume aufteilt. Die Grundrissgestaltung kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell angepasst werden. Zudem können in Absprache auch weitere Renovierungsmaßnahmen vereinbart werden. In der Bildergalerie finden Sie neben Aufnahmen des Status Quo ebenfalls eine Visualisierung, mit der dargestellt werden soll, wie die Fläche nach erfolgten Renovierungsmaßnahmen aussehen kann.
Sofern Bedarf besteht, können zusätzlich noch Pkw-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
2905
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
6
Flächen
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Bürofläche
ca. 275 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
12,80 € / m²
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Nebenkosten
4,20 € / m²
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Stellplatzmiete
85,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Barrierefrei: Ja
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen. Diese Regelung gilt nicht, wenn das Objekt als provisionsfrei gekennzeichnet ist.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Arbeiten in direkter Rheinlage und Ausbau nach Mieterwunsch!
ID
2905
Miete pro m²
12,80 € / m²
Bürofläche
ca. 275 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner