Das Objekt
Die 142 m² große Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines 11-geschossigen, gemischt genutzten Gebäudes mit Büro- und Praxisnutzern in der Nähe des Universitätsklinikums Bonn. Die Fläche ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Sie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl der weitere Ausbau als auch die Raumaufteilung können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter und entsprechend den individuellen Anforderungen erfolgen.
Dank der flexibel anpassbaren Flächenstruktur lassen sich unterschiedliche Büro-, Praxis- oder sonstige gewerbliche Nutzungskonzepte realisieren. Die Einheit eignet sich insbesondere für Nutzer, die Wert auf eine bedarfsgerechte Raumgestaltung und einen individuell abgestimmten Ausbau legen.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
23285
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn West
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Baujahr
1963
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1985
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
1
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Anzahl Etagen
11
Flächen
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Bürofläche
ca. 142 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
10,00 € / m²
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Nebenkosten
3,20 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-7-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Barrierefrei: ja
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Barrierefrei zugängliche Flächen mit flexibler Nutzungsmöglichkeit nahe des UKB
ID
23285
Miete pro m²
10,00 € / m²
Bürofläche
ca. 142 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner