Bevor Sie die Immobiliensuche starten, sollten Sie sich genau überlegen, welche Immobilie Sie suchen und was Ihnen wichtig ist! Wir zeigen Ihnen, worauf Sie im Detail achten sollten...
Die Suche nach dem passenden Büro kann ein ziemlich zeitaufwendiges Projekt sein, doch mit einem strukturierten Plan und der Erstellung eines ausführlichen Anforderungsprofils wird die Suche um ein Vielfaches einfacher gestaltet. Doch was ist ein Anforderungsprofil und wer kann Ihnen dies erstellen?
Was ist ein Anforderungsprofil?
Ein Anforderungsprofil stellt die wichtigsten Kriterien, die Sie an die neue Immobilie haben, detailgetreu dar. Dabei wird nicht nur die Wunschgröße oder die Lage der Immobilie berücksichtigt, sondern es werden ebenso ganz konkret auf scheinbar unwichtige Punkte geschaut, wie zum Beispiel die Anbindungsmöglichkeiten, die Parkmöglichkeiten oder die bereits vorhandene Ausstattung. Zusätzlich sollten natürlich auch die Arbeitsstättenrichtlinien, die ASR, beachtet werden.
Welche Anforderungen haben Sie?
Für Büroimmobilien fallen grundsätzlich schon mal ein paar Anforderungen an, die allen gemeinsam ist. Zunächst sollte die Immobilie ausreichend groß für Ihre Mitarbeiteranzahl sein und über eine Gebäudetechnik dienen, die für ein Büro ausgerichtet ist. Weiterhin sollte die Immobilie optisch so attraktiv sein, dass sie repräsentativ ist.
Wenn Sie genauer ins Detail gehen, sollten Sie neben der Größe, der Gebäudetechnik und der Optik auf weitere Aspekte achten, um ein akkurates Anforderungsprofil zu erstellen.
Zusammenfassend sollten Sie auf folgende Details achten:
- Welche Größe sollte die Immobilie haben?
- Ist intelligente Gebäudetechnik bzw. eine Elektroinstallation vorhanden? Gibt es Telefon- und EDV-Anschlüsse?
- Wie sollen die einzelnen Flächen gestaltet sein (Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume, Freizeiträume, Küche etc.)?
- Gibt es Sanitärinstallationen oder sogar, wenn nötig Duschmöglichkeiten?
- Welche Anbindungsmöglichkeiten sind notwendig (Autobahn-Anbindung, Bahn-Nähe etc.)?
- Gibt es ausreichend Stauraum für z.B. Akten?
- Wo soll die Immobilie ungefähr liegen, wie viele Kilometer soll die neue Immobilie von der alten entfernt sein?
- Sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden?
Diese Fragen können Ihnen bei der Anfertigung eines groben Anforderungsprofils weiterhelfen. Bitte bedenken Sie, dass je genauer Ihr Anforderungsprofil ausfällt, desto einfacher kann auf Ihre Vorstellungen eingegangen werden und desto schneller finden Sie die gewünschte Büroimmobilie.
Wer erstellt Ihnen ein Anforderungsprofil?
Mit den oben genannten Fragen können Sie sich ein Anforderungsprofil erstellen, dass Ihnen bei der Suche nach der perfekten Immobilie weiterhilft. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein sehr genaues Anforderungsprofil, damit Sie Ihre Wunschimmobilie noch einfacher und schneller finden!
