Der Kölner Raum unter den deutschen Top-Logistikstandorten
Der richtige Standort bei der Anmietung einer Halle kann der ausschlaggebende Faktor für den geschäftlichen Erfolg oder Misserfolg eines Unternehmens sein. Wo sollte also das eigene Business idealerweise angesiedelt werden: In Innenstadtlage oder außerhalb im Grünen? Oder bietet es sich vielleicht sogar an, in eine andere Region zu wechseln, weil die Mietpreise hier gegebenenfalls günstiger und die logistischen Anbindungen besser sind?
Für Firmeninhaber ist solche eine Ortsentscheidung essenziell: Sie hat eine unmittelbare Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit und wird daher oft mit der Hilfe von Immobilienkennern vorab gründlich analysiert.
Wir von Larbig & Mortag kennen die Marktsituation in Deutschland genau und erläutern Ihnen gern die wichtigsten Logistikregionen.
- Die Infrastruktur als ausschlaggebendes Kriterium
Eine Arbeitsgruppe des Fraunhofer-Instituts hat bereits im Jahr 2011 eine Studie über deutsche Logistikstandorte erhoben und 23 Regionen ermitteln können, die auch heute noch von großer Bedeutung sind. Die jeweiligen Gebiete haben eins gemeinsam: eine gute bis sehr gute zugrundeliegende Infrastruktur. Entsprechende Transportwege - zu Land, zu Wasser oder zu Luft - ermöglichen die Ausgestaltung einer optimalen Produktions- und Lieferkette. - Raum Hamburg: Das Tor zur Welt
Die Hansestadt im Norden der Republik gehört international zu den wichtigsten Häfen. Von hier aus steuern Frachtschiffe mehr als 900 Ziele über den Globus verteilt an, um Waren zu be- und entladen. Täglich werden in Hamburg um die 20.000 Container umgeschlagen. Logistisch besonders attraktiv: Der Hafen verfügt über eine hervorragende Anbindung ans Schienennetz. Der unweite Eisenbahnhafen ist der größte Europas. Zudem führt die Autobahn A7 direkt durch die Stadt. Kein Wunder also, dass hier die Flächennachfrage besonders hoch ist - und das bei überraschenderweise noch moderaten Preisen für Lagerhallen.
- Raum Leipzig: Die geografische Mitte
Die Region rund um Leipzig und Halle ist in den letzten Jahren zu einem guten Logistikstandort herangewachsen und zeichnet sich vor allem durch Hallenneubauten mit modernster technischer Ausstattung aus. Was kaum einer außerhalb der Logistikbranche weiß: Der Flughafen dort ist nach Frankfurt der zweitgrößte Umschlagsplatz für die Luftfracht in Deutschland. Ebenfalls von Vorteil ist das Güterverkehrszentrum und die gute Straßenanbindung. Durch die geografische zentrale Lage Leipzigs bietet sich diese Gegend ideal für logistische Verteilungen von West nach Ost und von Nord nach Süd an.
- Raum Stuttgart: Die Autostadt am Autobahnnetz
Wer an Stuttgart denkt, denkt mit Sicherheit ziemlich schnell auch an die beiden Premium-Automarken Mercedes-Benz und Porsche. In dieser Region ist die deutsche Autoindustrie fest verwurzelt und prägt die industrielle Logistik dementsprechend stark. Die Nachfrage nach Flächen ist hoch, ebenso die Konkurrenz - das macht sich sofort bei den überdurchschnittlich teuren Standortpreisen bemerkbar. Diejenigen, die es sich leisten können, hier anzusiedeln, bekommen dafür ein gutes Straßennetz. Auch Schienen- und sogar Schiffsverkehr (Hafen in Stuttgart und in Heilbronn) sind infrastrukturelle Pluspunkte. - Raum Ruhrgebiet: Der größte Binnenhafen Europas
Das Ruhrgebiet teilt sich genau genommen in gleich zwei Logistikregionen auf: zum einen in das östliche Ruhrgebiet und zum anderen in den Standort Duisburg am Niederrhein. Diese Stadt ist bekannt für ihren Binnenhafen und bildet in punkto Infrastruktur einen Knotenpunkt im Herzen Europas, in direkter Grenznachbarschaft zu den Niederlanden. Der internationale Warenverkehr findet aber nicht nur über den Wasserweg statt. Durch diesen Teil von NRW führen auch zahlreiche Autobahnen und Gleisverbindungen. Zudem ist der Düsseldorfer Flughafen ganz in der Nähe. Vor allem um Dortmund herum, wo viele Braunkohlestandorte geschlossen wurden, sind ursprüngliche Produktionsstätten zur Hallennutzung günstig zu haben.
- Raum Köln: Das Umschlagszentrum mit Domblick
Die bisher genannten Logistikräume spielen zweifelsohne eine große Rolle unter den Logistikachsen in Deutschland. Wir von Larbig & Mortag sind selber in Köln beheimatet und haben uns deshalb auf diese Region am Rhein spezialisiert. Mit unserer Standort- und Hallenexpertise stehen wir gern unseren Kunden zur Seite, wenn es darum geht, die am besten geeignetste Hallenfläche zu finden. Kontaktieren Sie hierfür einfach Herrn Mortag und sein Team!
Vorab können wir Ihnen natürlich schon hier die Highlights der Domstadt, von Bonn und Leverkusen als Top-Logistikstandorte nennen: Die Infrastruktur ist in vielerlei Hinsicht sehr leistungsstark aufgebaut. Der Köln-Bonner Flughafen ist das drittgrößte Luftfrachtzentrum Deutschlands, der Binnenhafen in der Kölner Bucht hat als Umschlagsplatz von Containern eine enorme Bedeutung. Besonders wichtig ist außerdem das Güterverkehrszentrum Köln-Eifeltor - der umschlagsstärkste deutsche Verteilerpunkt auf Gleisen. Und last but not least: Die gute Autobahnanbindung mit der A1 und A4 darf selbstverständlich nicht unerwähnt bleiben.
Weitere Details zu unserer Logistikregion mit Domblick besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen - wir freuen uns!
