Das Objekt
Die zur Vermietung stehende Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Ärtzehauses im Herzen von Ehrenfeld.
Der beachtliche Altbau besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade. Die Fläche ist besonders attraktiv durch den separaten, barrierefreien Zugang. Die Einheit verfügt über 200m² wovon ca. 54m² als Lagerfläche im UG liegen. Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut, hierbei können weitere/barrierefreie Sanitäreinheiten geschaffen werden und die Raumaufteilung angepasst werden. Aktuell verfügen die fünf separaten Einzelräume bereits über Waschbecken, eine Praxisnutzung ist vorhanden. Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, hier befindet sich auf der Zugang der Fläche. Als vorsorgliche Sicherheitsmaßnahme sind Gitter vor den Fenstern angebracht. Da es sich um ein Ärztehaus handelt, gibt es bereits einige Fachrichtungen, welche einen Konkurrenzschutz haben, sprechen Sie uns gerne darauf an.
Objektdaten
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Objektnummer
10716
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Objektart
Praxis
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Nutzungszweck
Praxis
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
1862
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 200 m²
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Teilbar ab
ca. 146 m²
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Stellplatzart
Auf Anfrage
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Stellplätze
1
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Stellplätze verfügbar
1
Preise
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Miete pro m²
15,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
75,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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DV Verkabelung
kann auf Anfrage eingebaut werden
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Bodenbelag
Auf Anfrage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Historie trifft Gestaltungsfreiraum! Ihre neue Praxis in Ehrenfeld!
Objekt ID
10716
Miete pro m²
15,50 € / m²
Bürofläche
ca. 200 m²
Teilbar ab
146 m²