Das Objekt

Das repräsentative Bürogebäude am Nussbaumweg 21 in Rösrath präsentiert sich als hochwertiges Bürogebäude, das 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ideal gelegen im etablierten Gewerbegebiet Scharrenbroich bietet das Objekt ein professionelles Umfeld für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.

Ausstattung und Zustand:
Das ursprünglich für den Eigennutzer konzipierte Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 qm, verteilt auf 4 Etagen. Eine kleinteilige Vermietung ist ebenfalls möglich. Die kleinstmögliche Mieteinheit beträgt ca. 25 m². Die Innenräume sind großzügig gestaltet und auf Funktionalität und Komfort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen ausgerichtet. Den Mietern stehen hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    38141

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Rösrath

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2539 m²

  • Teilbar ab

    ca. 410 m²

Preise

  • Nebenkosten

    2,75 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Abgehängte Decke
- Wandglaselemente

Grundrisse

Lage

Die Lage des Bürogebäudes am Nussbaumweg 21 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Rösrath-Stümpen hervorragend. Mit der RB 25 ist man in 17 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher direkt am Gebäude.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Rösrath: Flächen nach Wunsch gestalten I A3 I S-Bahnhof

Objekt ID
38141

Bürofläche
ca. 2539 m²

Teilbar ab
410 m²

Ihr Ansprechpartner

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontakt

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