Das Objekt
Im Erdgeschoss dieses vielseitig genutzten Gebäudes befindet sich eine attraktive Gewerbefläche, die sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit auszeichnet. Derzeit als Großraumbüro mit einem zusätzlichen Nebenraum gestaltet, lässt sich die Fläche individuell nach Mieterwunsch aufteilen und gestalten. Auch der Bodenbelag wird nach Absprache angepasst – so entsteht Raum für maßgeschneiderte Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und vielfältige Gestaltungsoptionen für Ihre Geschäftspräsentation bietet.
Die Beheizung erfolgt – wie in Meckenheim vielfach üblich – über Nachtspeicheröfen. Dies wirkt sich positiv auf die Betriebskostenvorauszahlungen aus.
Zu den Nebenflächen gehören getrennte WC-Anlagen sowie ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche – ideal für Mitarbeiter oder Kundengespräche in angenehmer Umgebung.
Das Gebäude wird bereits von verschiedenen Praxisnutzern und einem Café belebt; im Obergeschoss befinden sich Wohnungen. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit – der Stadtkern von Meckenheim mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot ist fußläufig erreichbar.
Objektdaten
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Objektnummer
42489
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Meckenheim
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 260 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
10,00 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,3 m
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DV Verkabelung
Cat-5e Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT-5e Verkabelung über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte
- Beleuchtung: Downlights, Einbauleuchtung
- Deckenhöhe: 3,30 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Außenbereich direkt vor der Mieteinheit
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Meckenheimer Innenstadt - vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage
Objekt ID
42489
Miete pro m²
10,00 € / m²
Bürofläche
ca. 260 m²
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