Büro / Praxen zu mieten in Köln

Das Objekt

Dieses Mehrzweckhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erstreckt sich über drei Etagen mit der gewerblichen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche mit ca. 100 m², die sich ideal für Einzelhandel, Ausstellungen oder auch für z.B. Krankengymnastik oder Physiotherapie eignet. Die hellen, gut geschnittenen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und bieten viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich moderne Büros, die nach einer vollständigen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen. Beide Etagen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 80 m², die sich flexibel nutzen lässt.

Das Büro im 1. Obergeschoss ist durch eine kleinteiligere Raumaufteilung gekennzeichnet und eignet sich daher besonders für kleinere Teams oder eine differenzierte Arbeitsplatzgestaltung. Im 2. Obergeschoss hingegen erwarten Sie zwei große, offene Räume, die Ihnen viel Raum für kreative und kommunikative Arbeitsprozesse bieten.

Beide Büros werden mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet und erhalten moderne Sanitäreinheiten sowie Teeküchenanschlüsse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Die gesamten Räumlichkeiten werden voraussichtlich bis ca. Q3 2025 (Ladenlokal Q4 2025) umfassend renoviert, sodass Ihnen ein zeitgemäßes und ansprechendes Arbeitsumfeld zur Verfügung steht. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hoher Flexibilität und modernem Standard schätzen.