Das Objekt

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besticht besonders durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Die überwiegend offene Flächenstruktur sorgt für einen Loftcharakter mit besonderem Charme. Das Zusammenspiel der exklusiv nutzbaren Außenflächen von Wintergarten, Terrasse und Garten sorgen für eine gehobene Aufenthaltsqualität. Die Büroeinheit ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine hochwertige und moderne Küche mit Elektrogeräten sowie zwei getrennten WC-Einheiten nebst Duschbereich.
Hierzu kann eine Lagerfläche von 320 m² im UG zusätzlich angemietet werden.

Die anzumietende Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

- Bürofläche: 350 m²
- Innenstellplätze: 2 Stück

Die Kaltmiete beträgt 7.000,00€/ Monat zzgl. MwSt.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 900,00€/ Monat zzgl. MwSt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    35379

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 350 m²

  • Teilbar ab

    ca. 350 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-hochwertiger Parkettboden
-Betonboden
-Einbauleuchten
-Radiatoren
-Fernwärme
-zwei Stellplätze
-Küche mit E-Geräten
-Garten mit Terrasse

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Köln. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten mit vielfältigen Küchen. In diesem Viertel lässt sich nahezu rund um die Uhr städtisches Flair erleben. Die beruhigte Straße und die Grünflächen bilden einen Ruhepunkt im Zentrum der hektischen Innenstadt. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich die Haltestelle der U-Bahnlinie Nr. 12 und Nr. 15. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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LOFT / ATELIER / OFFICE im Mauritiusviertel

Objekt ID
35379

Bürofläche
ca. 350 m²

Teilbar ab
350 m²

Ihr Ansprechpartner

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Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt

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