Das Objekt
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besticht besonders durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Die überwiegend offene Flächenstruktur sorgt für einen Loftcharakter mit besonderem Charme. Das Zusammenspiel der exklusiv nutzbaren Außenflächen von Wintergarten, Terrasse und Garten sorgen für eine gehobene Aufenthaltsqualität. Die Büroeinheit ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine hochwertige und moderne Küche mit Elektrogeräten sowie zwei getrennten WC-Einheiten nebst Duschbereich.
Hierzu kann eine Lagerfläche von 320 m² im UG zusätzlich angemietet werden.
Die anzumietende Fläche setzt sich wie folgt zusammen:
- Bürofläche: 350 m²
- Innenstellplätze: 2 Stück
Die Kaltmiete beträgt 7.000,00€/ Monat zzgl. MwSt.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 900,00€/ Monat zzgl. MwSt.
Objektdaten
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Objektnummer
35379
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Süd
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 350 m²
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Teilbar ab
ca. 350 m²
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 4,0 m
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DV Verkabelung
keine Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
Innenhof
-hochwertiger Parkettboden
-Betonboden
-Einbauleuchten
-Radiatoren
-Fernwärme
-zwei Stellplätze
-Küche mit E-Geräten
-Garten mit Terrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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LOFT / ATELIER / OFFICE im Mauritiusviertel
Objekt ID
35379
Bürofläche
ca. 350 m²
Teilbar ab
350 m²
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