Das Objekt

Das seit 1834 von der Firma Felten & Guilleaume zur Kabelproduktion genutzte Gelände wurde nach dem Verkauf 2007 bis heute in ein aufstrebendes Büro- und Gewerbeareal verwandelt und bietet nun mit einem erheblichen Entwicklungspotential neuen Nutzern moderne Büroflächen.
Die einzelnen Gebäude wurden und werden zu Büro-, Loft-, Service- und Lager- sowie Produktionsflächen umgebaut. Individuelle Ausstattungswünsche von dem zukünftigen Nutzer können so berücksichtigt werden. Das Gelände bietet unterschiedlichste Gebäudetypen. Vom Loftbüro bis zur modernen Büroimmobilie sind alle Wünsche zu erfüllen. Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.
Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um 520 m² Bürofläche zzgl. Terrasse. Das Büro erstreckt sich über das Erdgeschoss und die Empore, mit einem eigenen Zugang. Hervorzuheben sind die hohen Decken, die Backsteinwände sowie die exklusive Terrassenfläche.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21445

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Schanzenstraße

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Letzte Modernisierung

    2009.0

  • Verfügbar ab

    01.11.2025, bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 545 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    10

  • Stellplätze verfügbar

    10

Preise

  • Miete pro m²

    19,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,25 € / m²

  • Stellplatzmiete

    80,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    Klimaanlage

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Sonstiges

    Kantine in der Nachbarschaft

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

- Backsteinwände
- Terrasse
- Glaselemente
- Klimaanlage

Lage

Über den Clevischen Ring erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle Köln-Mülheim ( A3 ) und somit das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen ( A 1, A3, A59 ). Über die Bergisch Gladbacher Straße hat man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Ost ( A3, A4 ). Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnlinie 4 sowie der Buslinie 151, 152, 159, 190, 434 als sehr gut zu bezeichnen. Die Straßenbahnhaltestellen "Wiener Platz" und "Keupstraße" sowie der Bahnhof Mülheim (S-Bahn und Regionalverkehr) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Loftbüroflächen im historischen "Carlswerk"

Objekt ID
21445

Miete pro m²
19,00 € / m²

Bürofläche
ca. 545 m²

Ihr Ansprechpartner

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

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