Das Objekt
Das seit 1834 von der Firma Felten & Guilleaume zur Kabelproduktion genutzte Gelände wurde nach dem Verkauf 2007 bis heute in ein aufstrebendes Büro- und Gewerbeareal verwandelt und bietet nun mit einem erheblichen Entwicklungspotential neuen Nutzern moderne Büroflächen.
Die einzelnen Gebäude wurden und werden zu Büro-, Loft-, Service- und Lager- sowie Produktionsflächen umgebaut. Individuelle Ausstattungswünsche von dem zukünftigen Nutzer können so berücksichtigt werden. Das Gelände bietet unterschiedlichste Gebäudetypen. Vom Loftbüro bis zur modernen Büroimmobilie sind alle Wünsche zu erfüllen. Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.
Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um 520 m² Bürofläche zzgl. Terrasse. Das Büro erstreckt sich über das Erdgeschoss und die Empore, mit einem eigenen Zugang. Hervorzuheben sind die hohen Decken, die Backsteinwände sowie die exklusive Terrassenfläche.
Objektdaten
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Objektnummer
21445
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Schanzenstraße
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Baujahr
1961
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2009.0
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Verfügbar ab
01.11.2025, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 545 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
10
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Stellplätze verfügbar
10
Preise
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Miete pro m²
19,00 € / m²
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Nebenkosten
3,25 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Klimaanlage
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Aussenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Kantine in der Nachbarschaft
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Stellplatzart
Außenstellplatz
- Backsteinwände
- Terrasse
- Glaselemente
- Klimaanlage
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Loftbüroflächen im historischen "Carlswerk"
Objekt ID
21445
Miete pro m²
19,00 € / m²
Bürofläche
ca. 545 m²
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