Das Objekt

Das moderne 6-geschossige Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kölns größtem Einkaufszentrum "RheinCenter". Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingangsbereiche und eine graue Granitfassade. Die werbewirksame Ecklage bietet darüber hinaus eine gute Erkennbarkeit. Über die Eingänge und die Aufzugsanlagen erreicht man die vakanten Büroflächen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich teilweise Balkone und eine Penthouse-Fläche mit großer Dachterrasse. Auf Wunsch können die Einheiten in Absprache mit Ihnen umgestaltet bzw. renoviert werden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Das Objekt wird umfassend saniert und aufgewertet. Daher stehen derzeit lediglich Bilder im derzeitigen Zustand zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sowie die gewünschte Fläche zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht fertiggestellt sein werden. Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1169

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1280 m²

  • Teilbar ab

    ca. 171 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: auf Anfrage möglich
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Außenbereich: Balkon
- separate Sanitäreinheiten
- Ausbau nach Wunsch

Grundrisse

Lage

Das im Kölner Westen befindliche Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind die Autobahnen A1 und A4 zu erreichen. In unmittelbarer Objektnähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 mit direkter Anbindung an den Neumarkt in der Kölner Innenstadt. Gastronomische Einrichtungen und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Objektumfeld.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Büro- und Praxisflächen am RheinCenter - Ausbau nach Wunsch

Objekt ID
1169

Miete pro m²
15,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1280 m²

Teilbar ab
171 m²

Kontakt

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