Das Objekt
Der U-förmige Baukörper öffnet sich zum Rhein hin und vermittelt zusammen mit den gepflegten Außenanlagen und der großzügigen Vorfahrt einen außergewöhnlichen attraktiven Gesamteindruck. Das 1989 erbaute Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Mittelteil und zwei Gebäudeflügeln mit jeweils vier Geschossen. Es wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Jeder Gebäudeteil hat einen eigenen Treppenhauskern mit Aufzugsanlage. Der repräsentative Eingangsbereich besticht durch seine moderne Gestaltung und hochwertige Materialien. Der großzügige Innenhof rundet das Gesamtambiente ab. Die Installation von E-Ladesäulen für PKWs ist möglich.
Im Objekt liegt Glasfaser, beide vakanten Einheiten sind klimatisiert. Ein Umbau nach Mieterwunsch ist möglich. Die Fläche in der 4 Etage verfügt über eine großzügigen Außenbereich.
Objektdaten
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Objektnummer
1018
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Objektart
Büro / Praxen
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
1989
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023.0
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Flächen
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Bürofläche
ca. 1225 m²
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Teilbar ab
ca. 490 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
38
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Stellplätze verfügbar
38
Preise
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Miete pro m²
17,50 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
90,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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DV Verkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlanlage
Klimasplitgeräte
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Aussenbereich
Innenhof
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- klimatisierte Büroräume
- Terrassen im Staffelgeschoss
- bodentiefe Fenster
- Glastüren zu den Büroräumen
- klimatisierter Serverraum
- ausreichend PKW Stellplätze
- Rheinblick aus allen Etagen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis richtet sich nach Lage und Ausstattung der Mietzeit, abhängig von der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Südstadt-Büro mit Terrasse und Rheinblick
Objekt ID
1018
Miete pro m²
17,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1225 m²
Teilbar ab
490 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner