Das Objekt

Der U-förmige Baukörper öffnet sich zum Rhein hin und vermittelt zusammen mit den gepflegten Außenanlagen und der großzügigen Vorfahrt einen außergewöhnlichen attraktiven Gesamteindruck. Das 1989 erbaute Objekt besteht aus einem 5-geschossigen Mittelteil und zwei Gebäudeflügeln mit jeweils vier Geschossen. Es wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert. Jeder Gebäudeteil hat einen eigenen Treppenhauskern mit Aufzugsanlage. Der repräsentative Eingangsbereich besticht durch seine moderne Gestaltung und hochwertige Materialien. Der großzügige Innenhof rundet das Gesamtambiente ab. Die Installation von E-Ladesäulen für PKWs ist möglich.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1018

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1989

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

  • Etage

    2

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1225 m²

  • Teilbar ab

    ca. 490 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,50 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- klimatisierte Büroräume
- Terrassen im Staffelgeschoss
- bodentiefe Fenster
- Glastüren zu den Büroräumen
- klimatisierter Serverraum
- ausreichend PKW Stellplätze
- Rheinblick aus allen Etagen

Grundrisse

Lage

Das Bürohaus befindet sich in innenstadtnaher und unverbaubarer Rheinlage, sowie in Nähe des Rheinauhafens, im Stadtteil Bayental. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße der Linie 16 mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof - ist ca. 150 m von unserem Objekt entfernt. Über die Rheinuferstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den nächsten Autobahnanschluss (A555, A4).

Sonstige Informationen

Der Mietpreis richtet sich nach Lage und Ausstattung der Mietzeit, abhängig von der vereinbarten Laufzeit des Mietvertrages.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Südstadt-Büro mit Terrasse und Rheinblick

Objekt ID
1018

Miete pro m²
17,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1225 m²

Teilbar ab
490 m²

Ihr Ansprechpartner

Uwe Mortag | Larbig & Mortag.jpg

Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.