Das Objekt

Das Büro-Hallengebäude wurde Mitte der 90er Jahre errichtet und wurde zum Jahresbeginn aufwändig saniert.
Das Objekt ist umfangreich ausgestattet:

- Sicherheitsfenster mit Beschattung
- Elektroverteilung mit Verkabelung Halle und Büro komplett neu
- Kabelkanäle in den Büroräumen
- Teppichboden und Fliesen
- Abgehängte Bürodecken mit eingelassenen Leuchten (LED)
- Lichtkuppel im Eingangsbereich
- Klimageräte
- RWA-Anlagen
- Elektrische Hallentore
- Hallenwände teilweise gefliest
- Gasheizung
- Kompressorraum
- Eigene Trafostation
- Breitbandkabelanschluss über Stadtwerke Langenfeld vorhanden

Objektdaten

  • Objektnummer

    40332

  • Objektart

    Halle

  • Ort

    Langenfeld (Rheinland)

  • Baujahr

    1995

Flächen

  • Lagerfläche

    ca. 1600 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 sind die Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden. In ca. 30 Minuten Fahrzeit sind die beiden Metropolen zu erreichen. Die Flughäfen Köln/Bonn sowie Düsseldorf komplettieren das Angebot an Transportmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie befinden sich zahlreiche, mittelständische Betriebe. Neben klassischen Handelsunternehmen haben sich diverse Betriebe aus der Automobil-, Kunststoff- und Metallverarbeitungsbranche im Industriegebiet von Lagenfeld niedergelassen. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, die für eine gute Anbindung an den ÖPNV sorgen. Das Zentrum von Langenfeld befindet sich rund 3 km entfernt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büro-Hallenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Darius Wartemann

Immobilienkaufmann

0221 998 997 65 wartemann@larbig-mortag.de

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Büro und Produktionsgebäude in Langenfeld

Objekt ID
40332

Lagerfläche
ca. 1600 m²

Ihr Ansprechpartner

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Darius Wartemann

Tel: 0221 998 997 65
wartemann@larbig-mortag.de

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