Das Objekt

Die verfügbare Gewerbefläche, verfügt über ca. 120 m ² Hallen-/ und Produktionsfläche im EG, sowie weitere 130 m² Lagerfläche im UG. Beide Ebenen sind durch eine interne Treppe, sowie einen Lastenaufzug miteinander verbunden.
Der Teilbereich im Erdgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster, welche für ausreichend Belichtung sorgen, sowie LED-Panele an den Decken. Dadurch eignet sich der Raum auch gut als Showroom/Ausstellungsfläche. Das ebenerdige Tor kann problemlos angefahren werden und bietet über eine Rampe und den Lastenaufzug die Möglichkeit Güter barrierefrei in der Fläche zu bewegen.
Zusätzlich verfügt die Fläche über einen strapazierbaren Industrieboden mit Fußbodenheizung, sowie einen Starkstromanschluss.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40264

  • Objektart

    Halle

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2006

Flächen

  • Lagerfläche

    ca. 341 m²

Preise

  • Miete pro m²

    6,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Hallenhöhe: 3,57 m (UKB)
Anzahl Tore ebenerdig: 1
Brandmeldeanlage: Ja
Deckenbeleuchtung: Ja
Fenster: Ja
Heizung: Ja (Fußbodenheizung)
Kraftstrom: Ja
Lichtkuppeln: Ja
Sanitär-/Sozialräume: Ja
Lastenaufzug: Ja (1,5 t)
Hebebühne: Ja (1 t)

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Köln-Rodenkirchen im Kölner-Süden. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 sowie eine Busverbindung sind fußläufig und schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt (A4) über den Verteilerkreis Köln-Süd in Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt sind es wenige Minuten, die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto über die Rheinuferstraße in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Nico Von Engelmann

Auszubildender zum Immobilienkaufmann

0221 998 997 46 vonengelmann@larbig-mortag.de

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Flexible Hallen- und Lagerflächen in Rodenkirchen

Objekt ID
40264

Miete pro m²
6,50 € / m²

Lagerfläche
ca. 341 m²

Ihr Ansprechpartner

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Nico Von Engelmann

Tel: 0221 998 997 46
vonengelmann@larbig-mortag.de

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