Das Objekt

Die vakante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit verfügt über ca. 101 m² (Ladenbüro 3). Im Zuge der Neuvermietung wird die Einheit renoviert und modernisiert, so können Ausstattungsmerkmale noch nach Mieterwunsch berücksichtigt werden. Teeküchenanschlüsse sowie eine WC-Einheit sind vorhanden. Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze hinter und unter dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37640

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 101 m²

Preise

  • Miete pro m²

    9,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,80 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Bodentanks oder Fensterbankkanäle teilweise vorhanden
- Klimatisierung: teilweise
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: Ladenbüros ja, Obergeschosse nein
- Außenfläche: Terrasse

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A59 und der A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Der S-Bahnhof Spich sowie auch weitere Bushaltestellen befinden sich umliegend zum Objekt. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Distanz vorzufinden.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis zwischen 9,50 EUR/ m² bis 10,50 EUR/ m² richtet sich nach der Ausstattung und der Mietlaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Gewerbefläche mit sehr gute Werbewirksamkeit zu vermieten!

Objekt ID
37640

Miete pro m²
9,50 € / m²

Bürofläche
ca. 101 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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