Das Objekt

Die vakanten Büroflächen im Erdgeschoss befinden sich in einem freistehenden, modernen Bürogebäude und erstrecken auf insgesamt ca. 868,32 m². Im Untergeschoss stehen außerdem Archivflächen zur separaten Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude weist einen dreieckigen Grundriss auf und kann über den einladenden Eingangsbereich betreten werden, in dem ausreichend Platz für einen Empfangs-/ und Wartebereich gegeben ist. Die Büroräume bilden verschiedene Größen ab, somit können hier sowohl Einzel-, Doppel- als auch Mehrfachbüros realisiert werden. Weiterhin ist eine Großraumnutzung möglich. In jeder Etage befinden sich außerdem ein Kopierraum, getrennte WC-Einheiten und ein Pausenraum mit separater Teeküche. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist als gepflegt und modern zu beschreiben. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite sowie unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes angepasst werden. Vor dem Objekt stehen ca. 23 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    33091

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    2000

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 868,32 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: mieterseits
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Austrittsbereich

Grundrisse

Lage

Die freistehende Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage von Troisdorf Spich im Gewerbegebiet und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A59 in Richtung Köln und Bonn ist in wenigen Minuten zu erreichen und der S-Bahnhof ist befindet sich ebenfalls nur wenige Meter von dem Objekt entfernt. Außerdem sind mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung angesiedelt. Zur Nahversorgung befinden sich diverse Restaurants und Fastfood Läden in geringer Distanz. In der Nachbarschaft sind außerdem weitere namhafte Unternehmen, wie beispielsweise die Deutsche Post Direkt und das DHL Innovation Center angesiedelt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Mike Lion | Larbig & Mortag.jpg

Mike Lion

Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de

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Ein Hingucker in Troisdorf – moderne Büroflächen zu vermieten

Objekt ID
33091

Bürofläche
ca. 868,32 m²

Ihr Ansprechpartner

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Mike Lion

Tel: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

Kontakt

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