Das Objekt
Die vakanten Büroflächen liegen im zweiten Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, welches sich in einem Gewerbe- und Industiegebiet in Langenfeld befindet. Der Zugang erfolgt über einen Personenaufzug sowie über das Treppenhaus. Derzeit wird die Büroeinheit von insgesamt 346 m² durch Trennelemente in klassische Büros aufgeteilt. Eine individuelle Anpassung des Grundrisses ist jedoch nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Die Büroräume verfügen über einen bürostuhlgerecheten Teppichboden. Die Verkehrs- und WC-Flächen wurden mit Fliesenboden ausgelegt. Die gesamte Fläche wurde mit einer Cat-5-Verkabelung ausgestattet. Die Mehrzahl der Büroräume verfügt über einen Balkonaustritt. Stellplätze sind bei Bedarf separat anmietbar.
Objektdaten
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Objektnummer
34119
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Langenfeld
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Zustand
nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 300 m²
Preise
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Miete pro m²
7,00 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Büro (346 m²):
- klassische Büroausstattung
- Verkabelung über Bodenbankkanäle (Cat 5)
- Teppichboden / Fliesenboden
- Belichtung über Spiegelrasterleuchten
- Balkon vorhanden
- Aufzug vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
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Großzügige Büroflächen mit Balkon in frequentiertem Gewerbegebiet
Objekt ID
34119
Miete pro m²
7,00 € / m²
Bürofläche
ca. 300 m²
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