Das Objekt

Die vakanten Büroflächen liegen im zweiten Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, welches sich in einem Gewerbe- und Industiegebiet in Langenfeld befindet. Der Zugang erfolgt über einen Personenaufzug sowie über das Treppenhaus. Derzeit wird die Büroeinheit von insgesamt 346 m² durch Trennelemente in klassische Büros aufgeteilt. Eine individuelle Anpassung des Grundrisses ist jedoch nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Die Büroräume verfügen über einen bürostuhlgerecheten Teppichboden. Die Verkehrs- und WC-Flächen wurden mit Fliesenboden ausgelegt. Die gesamte Fläche wurde mit einer Cat-5-Verkabelung ausgestattet. Die Mehrzahl der Büroräume verfügt über einen Balkonaustritt. Stellplätze sind bei Bedarf separat anmietbar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    34119

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Langenfeld

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 300 m²

Preise

  • Miete pro m²

    7,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Büro (346 m²):
- klassische Büroausstattung
- Verkabelung über Bodenbankkanäle (Cat 5)
- Teppichboden / Fliesenboden
- Belichtung über Spiegelrasterleuchten
- Balkon vorhanden
- Aufzug vorhanden

Grundrisse

Lage

Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern, hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen)

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Großzügige Büroflächen mit Balkon in frequentiertem Gewerbegebiet

Objekt ID
34119

Miete pro m²
7,00 € / m²

Bürofläche
ca. 300 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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