Das Objekt

Die vakante Einheit befindet sich in einem repräsentativen Neubau, es handelt sich um den Erstbezug. In diesem Gebäude befindet sich bereits eine Kita mit Außenbereich.
Die freie Fläche liegt im 2.OG. und kann durch einen separaten Treppenaufgang erreicht werden. Der Flächenausbau wurde auf einen Schulungsbetrieb ausgerichtet, es gibt eine barrierefreie Sanitäreinheit sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 45m².

Objektdaten

  • Objektnummer

    41603

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Ossendorf

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 497 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    7

  • Stellplätze verfügbar

    7

Preise

  • Miete pro m²

    16,50 € / m²

  • Nebenkosten

    1,80 € / m²

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    öffenbare Fenster

  • Sonstiges

    Kindertagesstätte in der Nähe

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Bodenbelag

    Kunststoff

- Erstbezug
- großzügige Terrasse
- barrierefreie Sanitäreinheit

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 5, welche sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sowie der Buslinie 139, die gute Anbindung des Standortes.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Büro oder Schulungsfläche im Erstbezug

Objekt ID
41603

Miete pro m²
16,50 € / m²

Bürofläche
ca. 497 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Julia Bachstein | Larbig & Mortag

Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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