Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet die perfekte Umgebung für Ihr Büro, Physiotherapiepraxis oder Ihr Yoga-Studio. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für professionelle als auch kreative Zwecke geeignet ist.
Die Fläche umfasst zwei großzügige Räume, die durch die großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden und eine angenehme, helle Atmosphäre schaffen. Die Räume eignen sich ideal als Großraumbüros, Behandlungsräume oder Studioflächen für Yoga und andere Kurse.
Zwei separate Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität - ideal, wenn Sie Kunden oder Mitarbeiter in getrennten Bereichen empfangen möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der private Außenbereich. Dieser schöne Rückzugsort ist perfekt, für kurze Entspannungsmomente, die Mittagspause oder Yoga-Sessions unter freiem Himmel.
Objektdaten
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Objektnummer
41181
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Köln
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.05.2025 oder früher
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 100 m²
Preise
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Miete pro m²
23,00 € / m²
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Nebenkosten
2,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,8 m
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aussenbereich
eigener Garten
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
Parkettboden
Großer, weitläufiger Raum
Großzügige, gut ausgestattete Küche
Lichtdurchflutet, viel natürliches Licht
Hohe Decken, luftiges Raumgefühl
Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Attraktive Praxis-/Bürofläche mit privater Terrasse
Objekt ID
41181
Miete pro m²
23,00 € / m²
Bürofläche
ca. 100 m²
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