Das Objekt
Diese attraktive Erdgeschossfläche, aktuell als Fahrradladen genutzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszweige. Die großzügig gestaltete Fläche ist ideal geeignet für sportliche Aktivitäten wie Personal Training, Tanzkurse, Yoga und Fitnessangebote. Dank der offenen Raumaufteilung und der großen Fensterfront entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, die sich perfekt für Kurse oder Workshops mit Fokus auf Bewegung und Gesundheit anbietet.
Die Immobilie bietet zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass auch andere Nutzungen, wie beispielsweise Einzelhandel, Ausstellungsräume oder Büronutzung, denkbar sind. Der ebenerdige Zugang erleichtert den Zutritt für Kunden und bietet eine optimale Sichtbarkeit. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Diese Erdgeschossfläche ist eine vielseitige Immobilie, die sowohl für bestehende Geschäftsmodelle als auch für neue Konzepte ideale Bedingungen bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
41040
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Lindenthal
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Verfügbar ab
01.01.2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 140 m²
Preise
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Miete pro m²
13,90 € / m²
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Nebenkosten
3,14 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,5 m
-hohe Decken
-große Fensterfront
-großer Raum zzgl. 2 kleinere
-Boden wird ausgetauscht
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Multifunktionale Erdgeschossfläche: Dein neuer Raum für Sport, Lifestyle & Business
Objekt ID
41040
Miete pro m²
13,90 € / m²
Bürofläche
ca. 140 m²
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