Das Objekt
Das historische Bürogebäude aus dem 18. Jahrhundert ist ein Denkmalgeschütztes Objekt mit modernem Flair. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Lage unmittelbar am Rhein. Die Einheit verfügt über zwei Etagen, davon 100 m² Büro im Erdgeschoss und 100 m² im Untergeschoss als Gewölbekeller. Dieser stellt eine einmalige historische Situation dar und kann perfekt als Weinkeller oder für Ausstellungen genutzt werden.
Im Keller ist eine Be- und Entlüftungsanlage mit Beheizung montiert, welche zur Durchlüftung des Kellers kontinuierlich zu laufen hat. Der Boden im Untergeschoss besteht aus in Sand gelegten Ziegel, um das mindestens einmal im Jahr (je nach Rheinwasserstand) eindringende Grundwasser aufnehmen und auch wieder abfließen lassen zu können. Daher ist eine normale Möbelunterbringung direkt auf dem Boden nicht möglich.
Durch eine vorherige Nutzung sind im Untergeschoss hochgestellte Stahl-Vitrinen mit besonderer Beleuchtung angebracht.
Das Erdgeschoss wird durch die großen Fenster ideal mit Tageslicht ausgestattet, weshalb sich die Fläche perfekt als Büro eignet. Es sind Teeküchenanschlüsse vorhanden und die Einheit verfügt über eine Sanitäreinheit. Stellplätze stehen nur im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
40899
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Süd
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 50 m²
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
1,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
keiner vorhanden
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Historische Bürofläche aus dem 18. Jahrhundert mit einzigartigem Gewölbekeller
Objekt ID
40899
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 50 m²
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