Das Objekt

Das historische Bürogebäude aus dem 18. Jahrhundert ist ein Denkmalgeschütztes Objekt mit modernem Flair. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in bester Lage unmittelbar am Rhein. Die Einheit verfügt über zwei Etagen. Unter anderen der Gewölbekeller. Dieser stellt eine einmalige historische Situation dar und kann perfekt als Weinkeller oder für Ausstellungen genutzt werden.
Im Keller ist eine Be- und Entlüftungsanlage mit Beheizung montiert, welche zur Durchlüftung des Kellers kontinuierlich zu laufen hat. Der Boden im Untergeschoss besteht aus in Sand gelegten Ziegel, um das mindestens einmal im Jahr (je nach Rheinwasserstand) eindringende Grundwasser aufnehmen und auch wieder abfließen lassen zu können. Daher ist eine normale Möbelunterbringung direkt auf dem Boden nicht möglich.
Durch eine vorherige Nutzung sind im Untergeschoss hochgestellte Stahl-Vitrinen mit besonderer Beleuchtung angebracht.
Das Erdgeschoss wird durch die großen Fenster ideal mit Tageslicht ausgestattet, weshalb sich die Fläche perfekt als Büro eignet. Es sind Teeküchenanschlüsse vorhanden und die Einheit verfügt über eine Sanitäreinheit. Stellplätze stehen nur im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40899

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Verfügbar ab

    01.09.2024

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    1,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Innenstadt in der Nähe vom Heumarkt. Das Objektumfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen, Banken usw. Es besteht eine gute Erreichbarkeit per PKW über die Nord-Süd-Fahrt und Rheinuferstraße. Sie haben eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen "Schokoladenmuseum" und "Heumarkt") oder eine direkte Anbindung über den Kölner Hauptbahnhof.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Irina Dolfen

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de

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Historische Bürofläche aus dem 18. Jahrhundert mit einzigartigem Gewölbekeller

Objekt ID
40899

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 200 m²

Ihr Ansprechpartner

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Irina Dolfen

Tel: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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