Das Objekt
Die vakante Bürofläche im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen. Die großzügig geschnittene Einheit mit hohen Decken und zahlreichen Fenstern überzeugt durch ihren modernen Industrial-Look, der eine ansprechende Arbeitsatmosphäre schafft. Dank der offenen Raumgestaltung haben Sie hier viel Flexibilität, um den Grundriss individuell nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Einzelne Bereiche lassen sich bei Bedarf abtrennen und zu eigenständigen Büros, Meetingräumen oder Kreativflächen gestalten.
Die hohen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme, natürliche Beleuchtung, die den Raum zusätzlich aufwertet und ein freundliches, einladendes Ambiente schafft. Ob als Showroom, Büro oder kreative Atelierfläche – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Vision umzusetzen.
Zudem stehen in der objekteigenen Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, inspirierendem Design und praktischer Infrastruktur macht diese Einheit zu einer idealen Wahl für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Objektdaten
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Objektnummer
40808
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Rodenkirchen
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Baujahr
2022
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 201 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
3,78 € / m²
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Stellplatzmiete
150,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Aufzug
Aufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
- Epoxidharzboden
- bodentiefe Fenster
- Außenbereich
- barrierefreier Zugang
- hohe Decken
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Loftiges Büro in Rodenkirchen zu vermieten!
Objekt ID
40808
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 201 m²