Das Objekt

Das zu vermietende Büro liegt im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes Rheinkontor und ist ca. 52m² groß. Zwei eigenständige Büroeinheiten mit jeweils eigenem Eingang , verfügen über einen gemeinsamen Sanitärbereich und eine Teeküche. Für eine separate Teeküche steht auch ein Wasseranschluss in Einheit B ( sh. Grundriss) zur Verfügung. Die großen Fenster mit perfekter Sicht auf den Rhein machen die Einheit besonders attraktiv.
Die Unterteilung des Raumes kann durch den Einbau einer leichten Trockenbauwand hergestellt werden.
Bei Bedarf können Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    40561

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1906

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2007.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,90 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Sichtbeton Boden
große Fenster
Teeküchenanschlüsse vorhanden

Grundrisse

Lage

Die einmalige Rheinlage, die unmittelbare Anbindung an die belebte und beliebte Kölner Südstadt und die direkte Nähe zur Kölner City zeichnen den Standort, der infrastrukturell sowohl über die Schiene als auch die Autobahn optimal angebunden ist, in besonderer Weise aus. Für den Individualverkehr überzeugt der Rheinauhafen zudem durch die "längste Tiefgarage Europas", die sich auf einer Länge von 1.600 Metern unter dem Gebäude erstreckt. Hier stehen den Büronutzern und deren Besuchern exklusiv Stellplätze in ausreichender Menge zur Verfügung. Verschiedene Restaurants und Kaffees befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag.jpg

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Schönes Büroloft mit einzigartigem Rheinblick

Objekt ID
40561

Miete pro m²
18,00 € / m²

Bürofläche
ca. 58 m²

Ihr Ansprechpartner

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Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Kontakt

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