Das Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1979 in zentraler Innenstadtlage am Neumarkt erbaut. Die vakante Gewerbefläche verteilt sich auf drei Etagen, wovon sich die klassische Büro- oder Praxisflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Weitere Lagerräume sowie der Sanitärkern liegen im Untergeschoss.
Die Etagen können auch getrennt vermietet werden, sodass auch das Obergeschoss einen eigenen Sanitärbereich erhalten würde und über das Treppenhaus einen autarken Zugang erhält. Das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verfügt über zwei eigene direkte Zugänge von außen und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer nutzungsspezifisch ausgebaut werden. Die Flächen bieten sich für verschiedene Nutzer, wie beispielsweise Praxen, klassische Büronutzer oder auch Einzelhandelskonzepte.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37672

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 227 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,50 € / m²

  • Nebenkosten

    4,95 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in bester Innenstadtlage. Der vor dem Objekt gelegene Hauptverkehrsknotenpunkt bietet diverse U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Somit ist die Verkehrsanbindung als optimal zu bezeichnen. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Die Autobahnanschlussstellen der A1, A3, A4 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Büro oder Praxisfläche direkt am Neumarkt

Objekt ID
37672

Miete pro m²
18,50 € / m²

Bürofläche
ca. 227 m²

Ihr Ansprechpartner

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Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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