Das Objekt

Die vakante Fläche erstreckt sich über EG und 1.OG, beide Etagen haben eine moderne Sanitäreinheit. Die EG Fläche verfügt über einen Starkstromanschluss und kann als Hallenfläche oder Showroom genutzt werden. In der oberen Etage befindet sich in ähnlicher Größe der Bürobereich, welcher über die Treppe erreicht wird. Aktuell ist der Bürobereich offen gestaltetet, eine Unterteilung in 2-3 Räume könnte mieterseitig erfolgen sofern benötigt. Ein Küchenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Gewünscht ist ein Mietvertrag über mind. 5 Jahre. In der aufgerufenen Miete sind 3 Stellplätze enthalten, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage sowie PV und Glasfaser.

Objektdaten

  • Objektnummer

    37647

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 190 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    1,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Photovoltaik
-Klimaanlage
-3 Stellplätze im Mietzins enthalten
-2 getrennte Sanitäreinheiten
-Glasfaser
-Küchenanschlüsse
-Videoüberwachung

Lage

Immendorf grenzt im Osten an den Kölner Stadtteil Godorf, im Süden an die Stadt Wesseling mit ihrem Stadtteil Berzdorf, im Westen an den Kölner Stadtteil Meschenich und im Norden an den Stadtteil Rondorf. Im Kölner Süde finden Sie Anschluss an die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Büro und Hallenfläche - Erstbezug

Objekt ID
37647

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 190 m²

Kontakt

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.