Das Objekt

Die angebotene Fläche liegt in der Hochparterre eines Wohn und Geschäftshauses und verfügt über ca. 220m². Der Fläche ist ein hochwertig ausgebauter Keller mit ca. 80m² zugeordnet, welcher sich ideal als Archiv oder Besprechungsbereich eignet. Im unteren Geschoss beträgt die Deckenhöhe 2,15m -2,19m. Die abgebildete Küche ist vermieterseitig eingebaut und bleibt in der Fläche enthalten. Die Fläche verfügt über zehn abgeschlossene Büroräume sowie zwei hochwertige Sanitäreinheiten. Ein besonderes Highlight der sehr hochwertig ausgebauten Fläche sind die vier umliegenden Balkone. Bei Bedarf können in der 400m entfernten Tiefgarage 2-6 Stellplätze für jeweils 120€ angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    36237

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1937

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 302 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Fliesenboden
vier Balkone
hochwertige WC-Anlagen
separate Teeküche
Alarmanlage
Gegensprechanlage

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtzentrum am Barbarossaplatz, in exponierter und verkehrsgünstiger Lage, am Schnittpunkt von zwei Hauptverkehrsachsen. Somit ist eine günstige Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 555 gewährleistet. Ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs (6 Bahn- und Buslinien) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 3 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Hotel, Gaststätten und Shoppingangebote sind fußläufig gut zu erreichen.

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Hochwertig ausgebaute Bürofläche am Klettenbergpark

Objekt ID
36237

Miete pro m²
14,00 € / m²

Bürofläche
ca. 302 m²

Kontakt

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