Das Objekt
Das 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1995 in werbewirksamer Lage in Lindenthal gebaut. Die vakanten Büroeinheiten befindet sich im 2.OG. Die derzeit freie Mieteinheit verfügt über 344 m² und besticht mit hellen und freundlichen Räumen. Die Mietfläche kann im IST-Zustand für 13,50€/m² angemietet werden oder nach Mieterwunschausgebaut werden. Die gezeigten Praxisbilder stellen Beispielbilder für einen möglichen Ausbau dar.
Objektdaten
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Objektnummer
33099
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
1995
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Zustand
nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 344 m²
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Teilbar ab
ca. 115 m²
Preise
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Miete pro m²
13,50 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- getrenntes Damen- und Herren WC
- Dusche
- Cat-Verkabelung
- Gas-Heizung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Deckenhöhe: 2,50m - 2,73 m
- Praxisfläche- oder Bürofläche
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis zwischen 15,50 EUR/ m² und 18,00 EUR/ m² richtet sich nach Lage, Größe, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit der anzumietenden Mietfläche.
Aufgrund der anhaltenden Volatilität im derzeitigen Marktumfeld, erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis zu geben, dass die von uns ausgewiesenen wirtschaftlichen Parameter, insbesondere hinsichtlich des Mietpreises und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, im Laufe der Verhandlungen von den genannten Exposépreisen abweichen können. Verursacht wird dieser Umstand durch die gestiegenen Energiekosten, gestiegene Finanzierungskosten, sowie hohen Schwankungen der Baupreise und z.T. mangelnden Verfügbarkeiten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Erläuterungen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Büro- oder Praxisfläche mit fertiger Physioplanung in bester Lage Köln-Lindenthal!
Objekt ID
33099
Miete pro m²
13,50 € / m²
Bürofläche
ca. 344 m²
Teilbar ab
115 m²
Ihr Ansprechpartner