Das Objekt
Das zur Anmietung stehenden Loftbüro erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen offenen, industriell geprägten Charakter.
Die große Fensterfront nebst großzügigen Oberlichtern (3x3 m) versorgen das Erdgeschoss mit ausreichendem, natürlichem Licht.
Beide Etagen sind über eine interne Treppe erschlossen und ermöglichen somit flexibelste Raumkonzepte.
Der gesamte Flächenausbau kann in Absprache nach Mieterwünschen umgesetzt werden. Die Fläche wird in Summe für 6.000€ Nettokaltmiete angeboten. Umbauwünsche, welche vom geplanten Ausbau abweichen, können in Absprache umgesetzt werden und in der Miete eingepreist werden.
Objektdaten
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Objektnummer
32369
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
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Baujahr
2023
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2023.0
Flächen
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Bürofläche
ca. 341 m²
Preise
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Miete pro m²
11,12 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung / Sanierung
- Parkettboden bzw. nach Mieterwunsch
- offene Decken im Industriecharakter
- CAT 7 - Verkabelung
- getrenntes Damen- & Herren-WC
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Terrasse
- Videogegensprechanlage nach Absprache möglich
- Stellplätze in umliegenden Parkhäusern verfügbar
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis ab EUR 17,50/ m² richtet sich nach der Mieteinheit, Mietvertragslaufzeit und der Ausstattung der Mietfläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Erstbezug nach Kernsanierung - helle Loftflächen nach Maß!
Objekt ID
32369
Miete pro m²
11,12 € / m²
Bürofläche
ca. 341 m²