Das Objekt

Das zur Anmietung stehenden Loftbüro erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen offenen, industriell geprägten Charakter.
Die große Fensterfront nebst großzügigen Oberlichtern (3x3 m) versorgen das Erdgeschoss mit ausreichendem, natürlichem Licht.
Beide Etagen sind über eine interne Treppe erschlossen und ermöglichen somit flexibelste Raumkonzepte.
Der gesamte Flächenausbau kann in Absprache nach Mieterwünschen umgesetzt werden. Die Fläche wird in Summe für 6.000€ Nettokaltmiete angeboten. Umbauwünsche, welche vom geplanten Ausbau abweichen, können in Absprache umgesetzt werden und in der Miete eingepreist werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    32369

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 341 m²

Preise

  • Miete pro m²

    11,12 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Modernisierung / Sanierung
- Parkettboden bzw. nach Mieterwunsch
- offene Decken im Industriecharakter
- CAT 7 - Verkabelung
- getrenntes Damen- & Herren-WC
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Terrasse
- Videogegensprechanlage nach Absprache möglich
- Stellplätze in umliegenden Parkhäusern verfügbar

Grundrisse

Lage

Das Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten. Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis ab EUR 17,50/ m² richtet sich nach der Mieteinheit, Mietvertragslaufzeit und der Ausstattung der Mietfläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Erstbezug nach Kernsanierung - helle Loftflächen nach Maß!

Objekt ID
32369

Miete pro m²
11,12 € / m²

Bürofläche
ca. 341 m²

Kontakt

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