Das Objekt

Das hochwertige 4-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2010 zuletzt modernisiert. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus sowie über den Personenaufzug zu erreichen. Die Einheit ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Bei Bedarf kann eine Kühlung nachgerüstet werden. Der Fläche werden noch weitere ca. 40 m² Archiv- und Lagerfläche im UG zugeordnet, welche mit einem Mietpreis von 9,00 €/m² berechnet werden. Die ca. 3,00 m² große Terrasse, welche sich im 4. OG befindet, liegt bei 19,50 € /m². Es besteht die Möglichkeit Dauerstellplätze in einem nahegelegenen Parkhaus anzumieten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    26896

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    Neuwertig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 147 m²

Preise

  • Miete pro m²

    19,50 € / m²

  • Nebenkosten

    5,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Kellerraum
-Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
-Teeküche kann vom Vormieter übernommen werden

Grundrisse

Lage

Die Adresse befindet sich in der Kölner Innenstadt.
Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegt die U-Bahn-Station "Dom/Hauptbahnhof" in unmittelbarer Nähe. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen U-Bahnlinien, darunter die Linie U5, sowie zur S-Bahn und zahlreichen Busverbindungen. Diese erstklassige Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur die Fortbewegung innerhalb von Köln, sondern ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an benachbarte Stadtteile.

Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind bequem in etwa 10-15 Autominuten erreichbar, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Adresse. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern gewährleistet auch eine reibungslose Anbindung an überregionale Verkehrswege.

Die Lage präsentiert sich mit einer vielfältigen gastronomischen Szene, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reicht. Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom und anderen historischen Stätten macht die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für kulturelle Erkundungen. Museen, historische Plätze und das lebendige Stadtleben sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag.jpg

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Designbüro im Herzen der City

Objekt ID
26896

Miete pro m²
19,50 € / m²

Bürofläche
ca. 147 m²

Ihr Ansprechpartner

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Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Kontakt

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