Das Objekt

Die Bürofläche im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Aufteilung und die bodentiefen Fenster in allen Büroräumen. Des weiteren verfügt die Einheit über eine Galerie mit Parkettboden. Durch Holzbalken und die Aufteilung auf zwei Etagen, entsteht ein Maisonette ähnlicher Flair. Die obere Fläche ist nicht in der Größenangabe einbezogen. Heizen als auch Kühlen im Sommer läuft über eine dezentrale Klimaanlage in jedem Raum. Highlight des Objektes ist der eigene Garten mit Steinterrasse, welche zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über die Klimageräte.
Drei Stellplätze können unmittelbar am Objekt angemietet werden. Ein barrierefreier Zugang in die Einheit ist gewährleistet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    26444

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,50 € / m²

  • Nebenkosten

    1,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Galerie
- Garten und Terrassen
- 3 Stellplätze
- Verkabelung vorhanden
- Separate Teeküche
- Getrenntes Damen- und Herren WC

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft ist über eine der wichtigen Kölner Verkehrsadern Aachener Straße (B55) direkt mit der Innenstadt verbunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A1 (Auffahrt Lövenich) und das Autobahnkreuz Köln-West (A1
und A4). Auf der Aachener Straße verläuft die Straßenbahnlinie 1, die den Standort sowohl direkt mit der Innenstadt, dem Deutzer Bahnhof (ICE-Anschluss) und in Richtung Weiden mit dem S-Bahnnetz verbindet. Das Objekt liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist dem Ortsteil Junk
ersdorf zugehörig. Das Einkaufszentrum Köln-Weiden ist ca. 2,0 km entfernt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag.jpg

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Ruhig und hell, Ihre Bürofläche mit Garten und Galerie!

Objekt ID
26444

Miete pro m²
14,50 € / m²

Bürofläche
ca. 200 m²

Ihr Ansprechpartner

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag.jpg

Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Kontakt

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