Das Objekt

Die zur Vermietung stehende Fläche bietet ideale Voraussetzungen für eine KiTa- oder einen Praxisbetreiber. Aktuell besteht eine Nutzung für eine Kita mit 19 Kindern. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Gartenbereich mit ca. 300m² Der Neubau auf der Rückseite des Standortes nebst 4 objekteigenen Stellplätzen sowie zwei Garagenboxen für jeweils 200€, ist explizit vom Vermieter für die angedachte Nutzung errichtet worden. Der Quadratmeterpreis richtet sich nach den jeweiligen Wünschen des Erstmieters. Es ist sowohl ein mieter- als auch vermieterseitiger Innenausbau denkbar. Aufgrund der gewünschten Nutzung ist lediglich eine langfristige Vertragslaufzeit möglich. Eine Umnutzung zu einer Praxis ist ebenso denkbar, es kann Barrierefreiheit geschaffen werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    25661

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2016.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 204 m²

Preise

  • Miete pro m²

    19,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Barrierefreiheit möglich
-frisch sanierte Fläche
-Stellplätze vakant
-KiTa Nutzung: Umnutzung Praxis/Büro möglich
-Innenhof

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Köln-Lindenthal, in der Nähe des Stadtwalds und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahnen A1 und A4 sowie die A555 sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Line 7 und 13 sowie die Buslinie 136) liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

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Praxisnutzer oder KiTanutzer in Lindenthal gesucht!

Objekt ID
25661

Miete pro m²
19,00 € / m²

Bürofläche
ca. 204 m²

Kontakt

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