Das Objekt

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet durch seinen modernen Stil einen Akzent in der Bebauungsreihe. Kürzlich sind im Gebäude umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen worden. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls neu gestaltet. Die anzumietenden Büroflächen befinden sich in einem sanierten Zustand, können bei Bedarf in Absprache mit dem neuen Nutzer angepasst werden. Den Mietern des Hauses steht zusätzlich die gemeinschaftliche Mitnutzung des gestalteten Gartenbereichs auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2540

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1993

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2019.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 682 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,60 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Attraktive und kreative Grundrissgestaltung
- besondere Visibilität
- mietereigener Terrasse mit Blick in den neu gestalteten Garten
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Hauseigener Tiefgarage
- repräsentativem Erscheinungsbild
- gesicherten und überdachten Fahrradstellplätzen

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Braunsfeld in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs.
Im Stadtteil Braunsfeld haben sich in der Vergangenheit viele kleinere Unternehmen sowie einige Großunternehmen angesiedelt (RheinEnergie, Deutsche Telekom, KVB, DKV, Siemens, DaimlerChrysler und das Bundesverwaltungsamt).
Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt (Straßenbahnlinien 1). Die Innenstadt ist in etwa acht Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

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Uwe Mortag

Geschäftsführer

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de

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BRAUNSFELD - Hochwertige Büroflächen in zentraler Lage

Objekt ID
2540

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 682 m²

Ihr Ansprechpartner

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Uwe Mortag

Tel: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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