Das Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und seinen modernen Zustand. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Ausgestattet mit einer modernen Datenverkabelung über die vorhandenen Bodentanks, einer Vollklimatisierung, welche raumweise steuerbar ist und einer elektrischen Verschattung verfügt die Einheit über ideale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche unterteilt sich in einen Empfangsbereich, vier Büros sowie einen großzügigen Besprechungsraum. Ein großzügiger Eingangsbereich, Teeküche, getrennte Damen-und Herren WCs sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Objektdaten
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Objektnummer
2404
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Altstadt Nord
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Baujahr
1962
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008.0
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Verfügbar ab
01.11.2025
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 335 m²
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
Preise
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Miete pro m²
20,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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DV Verkabelung
Hohlraumboden
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Kühlanlage
Einzelraumsteuerung
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Einbauschränke
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Stellplatzart
nur im öffentlichen Parkraum
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Bodenbelag
Teppich
- Vollklimatisierung
- elektrischer Sonnenschutz
- Konferenzraum für ca. 20 Personen
- bodentiefe Fenster
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen. Diese Regelung gilt nicht, wenn das Objekt als provisionsfrei gekennzeichnet ist.
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Im Herzen der Kölner City: Moderne Bürofläche zu vermieten
Objekt ID
2404
Miete pro m²
20,00 € / m²
Bürofläche
ca. 335 m²
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