Das Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und seinen modernen Zustand. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Ausgestattet mit einer modernen Datenverkabelung über die vorhandenen Bodentanks, einer Vollklimatisierung, welche raumweise steuerbar ist und einer elektrischen Verschattung verfügt die Einheit über ideale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche unterteilt sich in einen Empfangsbereich, vier Einzelbüros sowie einen großen Konferenzraum für ca. 20 Personen. Eine Teeküche mit großzügigem Aufenthaltsbereich, getrennte Damen-und Herren WCs sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. In Absprache mit dem aktuellen Mieter kann die maßgefertigte Küche sowie Einbauschränke gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    2404

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2008.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 335 m²

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Vollklimatisierung
- elektrischer Sonnenschutz
- Konferenzraum für ca. 20 Personen
- bodentiefe Fenster

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Kölner Innenstadt und zeichnet sich durch eine zentrale Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsoptionen und einer bequemen Erreichbarkeit für Autofahrer bietet dieser Standort eine optimale Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, da die U-Bahn-Stationen "Heumarkt" und "Dom/Hauptbahnhof" in unmittelbarer Nähe liegen. Durch die Nähe zu mehreren U-Bahnlinien, darunter die Linien U1, U5 und U7, gestaltet sich die Fortbewegung innerhalb von Köln und zu anderen Stadtteilen äußerst praktisch.
Für Autofahrer ist die Adresse Breite Straße 42-46 günstig gelegen, mit den Autobahnen A1, A3 und A4 etwa 10-15 Autominuten entfernt, abhängig von der Verkehrslage. Diese Nähe zu den Hauptautobahnen erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern bietet auch eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Die Umgebung selbst ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene und Shopping-Angebote. Von exklusiven Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants erstreckt sich eine breite Palette an Einkaufs- und Genussmöglichkeiten entlang der Straße.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen. Diese Regelung gilt nicht, wenn das Objekt als provisionsfrei gekennzeichnet ist.

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Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Im Herzen der Kölner City: Moderne Bürofläche zu vermieten

Objekt ID
2404

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 335 m²

Ihr Ansprechpartner

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Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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