Das Objekt

Das Gebäude befindet sich in einer erstklassigen Büro und Geschäftslage und wurde erst vor Kurzem saniert.
Die vakante Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich im Erdgeschoss und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Die bisher als Tanzschule genutzten Räumlichkeiten, werden in Absprache mit dem neuen Nutzer in ein hochmodernes Loftbüro umgewandelt. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche mitzugestalten und Gestaltungswünsche zu berücksichtigen. Die Belichtung wird über ein neu zu errichtendes Atrium sichergestellt. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage mit angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1678

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2020.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1400 m²

  • Teilbar ab

    ca. 650 m²

Preise

  • Miete pro m²

    16,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Loftfläche
- bis zu 4 Meter Deckenhöhe
- Atrium als Belichtungsquelle
- eigener Eingangsbereich
- Mitgestaltungsmöglichkeiten
- Erstbezug nach Sanierung

Grundrisse

Lage

Das Büro- und Wohnhaus liegt im Herzen der Kölner Innenstadt. Der Hauptbahnhof, der Dom und die Einkaufszeilen Hohe Straße, Breite Straße und Ehrenstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fußläufig ist die nächste U-Bahn-Station (Linien 3, 4, 5, 16 und 18) zu erreichen. Die Autobahn (A57) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Loftfläche zum Mitgestalten in zentraler Innenstadtlage

Objekt ID
1678

Miete pro m²
16,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1400 m²

Teilbar ab
650 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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