Das Objekt

Das viergeschossige, langgezogene Bürohausprojekt wird über einen repräsentativen Eingang erschlossen. Die Hauptlobby wird großzügig und transparent gestaltet und bietet neben der Treppenanlage auch einen Aufzug. Die Raumaufteilung des Gebäudes lässt eine größtmögliche Flexibilität zu, da diese nach Mieterwunsch individuell unter Berücksichtigung der technischen Voraussetzungen geplant werden kann. Das Staffelgeschoss verfügt über eine umlaufende Terrasse. Stellplätze stehen den Interessenten zur Anmietung zur Verfügung. Es können zudem bis zu 10 E-Ladesäulen für PKW`s realisiert werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1180

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.07.2024

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 362 m²

  • Teilbar ab

    ca. 301 m²

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: Cat 7
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Aufteilung nach Mieterwunsch
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Köln-Lindenthal, in der Nähe des Stadtwalds und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Autobahnen A1 und A4 sowie die A555 sind innerhalb von 8 bis 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Line 7 und 13 sowie die Buslinie 136) liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Teamleiter Eigentümerservice, Immobilienfachwirt (IHK)

0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de

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Kurz vor Fertigstellung - Der exklusive Büroneubau am Stadtwald!

Objekt ID
1180

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 362 m²

Teilbar ab
301 m²

Ihr Ansprechpartner

Manuel Röhrig | Larbig & Mortag.jpg

Manuel Röhrig

Tel: 0221 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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