Das Objekt

Die angebotene Bürofläche verfügt über ca. 260 m² und liegt im EG, sie ist hälftig teilbar und verfügt über zwei Zugänge. Der Mietzins bewegt sich zwischen 10-16€/m² je nach Nutzung. Die Einheit besticht durch die raumhohen Fenster und Betonwände, welche der Fläche einen loftigen Charakter verleihen. Der kreativen Mietergemeinschaft steht ein offen gestalteter Innenhof sowie eine großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Büro ist in eine große, offene Fläche und einen separaten Raum unterteilt und mit zwei Sanitäreinheiten ausgestattet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass eine Küchenzeile durch den Mieter eingebaut werden kann.

Objektdaten

  • Objektnummer

    10952

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 310 m²

  • Teilbar ab

    ca. 127,85 m²

Preise

  • Miete pro m²

    10,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Betondecken
Innenhof
gemeinschaftliche Dachterrasse
Gegensprechanlage
Grundbeleuchtung

Grundrisse

Lage

Die Büroimmobilie liegt zentral, aber verkehrsberuhigt zwischen der Amsterdamer Straße und der Neusser Straße, mit direkter Anbindung an die Zoobrücke, Innere Kanalstrasse und BAB Köln-Nord. Sie haben durch die Anbindung an die S- und U-Bahn auf der Amsterdamer Straße sowie der Haltestelle Florastraße einen guten Anschluss an den ÖPNV. Über die Zoobrücke erreichen Sie die Autobahnen in wenigen Fahrminuten.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Büroloft in Nippes sucht kreativen Mieter

Objekt ID
10952

Miete pro m²
10,00 € / m²

Bürofläche
ca. 310 m²

Teilbar ab
127,85 m²

Kontakt

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