Das Objekt
Das vor kurzem renovierte Gebäude bietet seinen zukünftigen Mietern zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzern. Im Untergeschoss sind aktuell Laborflächen integriert, die über mehrere Treppenanlagen, einen Personenaufzug oder Lastenaufzug erreichbar sind. Das Untergeschoss ist durch zahlreiche Fenster und drei Licht-/Terrassenhöfe mit viel Tageslicht versorgt. Hier sind zukünftig die Nutzung als Labor, Praxis, Büro oder Fitnessstudio denkbar. Aber auch andere Nutzungen sind möglich. Das Untergeschoss ist mit der vorderen Erdgeschosseinheit intern verbunden und kann somit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.114 m² angemietet werden. Die Mietfläche im Erdgeschoss bietet neben einer Deckenhöhe von 3,34 Meter, einen hochwertigen Parkettboden und eine Terrasse zur exklusiven Nutzung. Im 2. OG steht eine Praxisfläche zur Verfügung, die bereits ideal für diesen Nutzungszweck aufgeteilt ist.
Objektdaten
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Objektnummer
1035
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Köln
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Teilmarkt
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2006.0
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 1294 m²
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Teilbar ab
ca. 100 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
Preise
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Miete pro m²
17,50 € / m²
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Nebenkosten
3,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,9 m
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DV Verkabelung
kann auf Anfrage verlegt werden
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Kühlanlage
Klimasplitgeräte
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Innenhof
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
Außenstellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Exklusiv bei Larbig & Mortag: Praxis-, Labor- oder Büroflächen in der Nähe vom Stadtwald
Objekt ID
1035
Miete pro m²
17,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1294 m²
Teilbar ab
100 m²
Ihr Ansprechpartner