Das Objekt

Das vor kurzem renovierte Gebäude bietet seinen zukünftigen Mietern zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzern. Im Untergeschoss sind aktuell Laborflächen integriert, die über mehrere Treppenanlagen, einen Personenaufzug oder Lastenaufzug erreichbar sind. Das Untergeschoss ist durch zahlreiche Fenster und drei Licht-/Terrassenhöfe mit viel Tageslicht versorgt. Hier sind zukünftig die Nutzung als Labor, Praxis, Büro oder Fitnessstudio denkbar. Aber auch andere Nutzungen sind möglich. Das Untergeschoss ist mit der vorderen Erdgeschosseinheit intern verbunden und kann somit mit einer Gesamtfläche von ca. 1.114 m² angemietet werden. Die Mietfläche im Erdgeschoss bietet neben einer Deckenhöhe von 3,34 Meter, einen hochwertigen Parkettboden und eine Terrasse zur exklusiven Nutzung. Im 2. OG steht eine Praxisfläche zur Verfügung, die bereits ideal für diesen Nutzungszweck aufgeteilt ist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1035

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2006.0

  • Etage

    4

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1294 m²

  • Teilbar ab

    ca. 100 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Braunsfeld in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs. Im Stadtteil Braunsfeld haben sich in der Vergangenheit viele kleinere Unternehmen sowie einige Großunternehmen angesiedelt (RheinEnergie, Deutsche Telekom, KVB, DKV, Siemens, DaimlerChrysler und das Bundesverwaltungsamt). Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt (Straßenbahnlinien 1). Die Innenstadt ist in etwa acht Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.bueromarkt-koeln.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Exklusiv bei Larbig & Mortag: Praxis-, Labor- oder Büroflächen in der Nähe vom Stadtwald

Objekt ID
1035

Miete pro m²
17,50 € / m²

Bürofläche
ca. 1294 m²

Teilbar ab
100 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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