Das Objekt
Die barrierefrei zugänglichen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Gesamtfläche von circa 313 m² und 200 m². Die Flächen befinden sich jedoch derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Flächen eignen sich aufgrund der effizienten Aufteilung sehr gut für eine Büronutzung oder Praxisnutzung mit einem Empfangsbereich, welcher in der Fläche belassen wird. Die Einheiten sind mit einer Cat-5 Verkabelung und einem PVC-Boden ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Einheiten über einen separaten Küchenbereich sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC, wovon eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Innenhof ist nicht zur Nutzung angedacht.
Objektdaten
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Objektnummer
32225
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Brühl
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Teilmarkt
Kölner Umland
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 513 m²
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Teilbar ab
ca. 200 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
3
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Stellplätze verfügbar
3
Preise
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Miete pro m²
9,58 € / m²
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Nebenkosten
2,58 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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DV Verkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlanlage
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 26.03.2014
Energieausweis gültig bis: 25.03.2024
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: 138 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)
-Boden: PVC
- Cat-5 Verkabelung
- getrenntes Damen- und Herren-WC
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Effiziente Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Brühl
Objekt ID
32225
Miete pro m²
9,58 € / m²
Bürofläche
ca. 513 m²
Teilbar ab
200 m²
Ihr Ansprechpartner