Das Objekt

Die barrierefrei zugänglichen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Gesamtfläche von circa 313 m² und 200 m². Die Flächen befinden sich jedoch derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Flächen eignen sich aufgrund der effizienten Aufteilung sehr gut für eine Büronutzung oder Praxisnutzung mit einem Empfangsbereich, welcher in der Fläche belassen wird. Die Einheiten sind mit einer Cat-5 Verkabelung und einem PVC-Boden ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Einheiten über einen separaten Küchenbereich sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC, wovon eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Innenhof ist nicht zur Nutzung angedacht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    32225

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Brühl

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 513 m²

  • Teilbar ab

    ca. 200 m²

Preise

  • Miete pro m²

    9,58 € / m²

  • Nebenkosten

    2,58 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum: 26.03.2014
Energieausweis gültig bis: 25.03.2024
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: 138 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)

-Boden: PVC
- Cat-5 Verkabelung
- getrenntes Damen- und Herren-WC

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Brühl. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Finanzamt Brühl, die Europäische Fachhochschule, diverse Restaurants, ein Lidl-Supermarkt, eine Bäckerei, einige Unternehmen der Automobilindustrie und das Karlsbad Brühl. Die Anschlussstelle an die Autobahnen A553 und A555 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter fußläufiger Entfernung zum Objekt und ist daher ebenfalls als ideal zu beschreiben.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag.jpg

Julia Bachstein

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Effiziente Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Brühl

Objekt ID
32225

Miete pro m²
9,58 € / m²

Bürofläche
ca. 513 m²

Teilbar ab
200 m²

Ihr Ansprechpartner

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Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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