Das Objekt

Die vakanten Räumlichkeiten erstrecken sich über die Hochparterre sowie das Gartengeschoss und können über den Haupteingang und das gepflegte Treppenhaus betreten werden. Die beiden Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus vier unterschiedlich großen Büroräumen, einem großzügigen Besprecher, zwei Teeküchen sowie zwei getrennten WC-Einheiten zusammen. Highlight sind eine kleine Dachterrasse in der Hochparterre sowie ein weiterer Außenbereich angrenzend an die Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Derzeit ist in allen Räumen ein dunkler Teppichboden verlegt. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen bis zu drei Außenstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    32606

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Bonn

  • Teilmarkt

    Bonn Südstadt

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 202 m²

  • Stellplatzart

    Außenstellplatz

  • Stellplätze

    3

  • Stellplätze verfügbar

    3

Preise

  • Miete pro m²

    11,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

  • Stellplatzmiete

    50,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,55 m

  • DV Verkabelung

    Fensterbankkabelkanäle

  • Kühlanlage

    keine Kühlung/ Klimatisierung

  • Aufzug

    kein Aufzug vorhanden

  • Aussenbereich

    Terrasse

  • Bodenbelag

    Außenstellplatz

- Verkabelung: CAT-5 über Bodentanks, Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: mieterseits
- Deckenhöhe: 2,55 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Dachterrasse, Balkon

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn Kessenich und ist daher sehr gut angebunden. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt lediglich 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Anschlussstelle an die Autobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

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Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
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Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

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Provisionsfrei! Büroeinheit mit Außenflächen und eigenen Stellplätzen!

Objekt ID
32606

Miete pro m²
11,00 € / m²

Bürofläche
ca. 202 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

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